La servidumbre de distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones

Publicación: Mayo 2015

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

ISBN: 978-84-1332-401-2

Precio: 19 € + IVA Comprar

Referencia: 2273 · Id Edición: 11313

Las distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones se trata de una servidumbre legal, por la que se establece la prohibición de edificar o realizar determinadas plantaciones en finca propia por poder afectar al dueño de la finca colindante.

Así, se establece que no podrán construirse cerca de una pared ajena o medianera, entre otros, pozos, cloacas o chimeneas, si no se guardan las distancias prescritas por los reglamentos y usos del lugar, y a falta de reglamentos, deberán tomarse las precauciones que se estimen necesarias.

En cuanto a las plantaciones, se establece la prohibición si no se cumplen las distancias autorizadas por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y en su defecto, el Código Civil, establece, que si estamos ante árboles altos, se deberá guardar una distancia de dos metros, y si se trata, de árboles bajos o arbustos, la distancia será de cincuenta centímetros.

Contenidos de esta publicación:

  •   Presentación

  •   Distancia legal

  •   Derecho del dueño

  •   Setos medianeros

  •   Adquisición de servidumbre por usucapión

  •   Prescripción de la acción negatoria de servidumbre