Tasación pericial contradictoria: la importancia de la visita del perito al inmueble

¿Cómo impugnar una valoración realizada por la Administración tributaria de bienes inmuebles? ¿Es suficiente promover una tasación pericial contradictoria? ¿Qué es el procedimiento de tasación pericial contradictoria? Pese a que el Tribunal Supremo ha exigido la inspección personal de inmuebles en las comprobaciones de valor, las Administraciones autonómicas siguen otorgando validez a informes de valoración emitidos sin cumplir el citado trámite, siendo un claro motivo para impugnar la liquidación.

Mediante la presente guía conozca el procedimiento de tasación pericial contradictoria, cuando procede su solicitud y cómo impugnar una valoración administrativa realizada sin visita del inmueble mediante los formularios adjuntos y los criterios judiciales que anulan las liquidaciones que se efectuaron por ausuencia del trámite referido.

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Contenidos de esta publicación:

Doctrina

• La tasación pericial contradictoria

  Ricardo Huesca Boadilla
  Abogado del Estado. Doctor en Derecho

  Artículo Monográfico

• Efectos de la tasación pericial contradictoria. Posibilidades de impugnación

  M.ª Begoña Villaverde Gómez
  Doctora en Derecho. Profesora contratada de la Universidad de Santiago de Compostela

  Artículo Monográfico

Jurisprudencia Comentada

• La derivación de responsabilidad tributaria con comprobación de valores: obligación de comunicar al responsable la posibilidad de utilizar la tasación pericial contradictoria

  Eduardo Pflueger Tejero
  Letrado de la Comunidad de Madrid

Jurisprudencia

• Inicio y plazo

  • Reservado el derecho del contribuyente a promover tasación pericial contradictoria frente a liquidación tributaria, el plazo se inicia en el momento de dictarse el acto administrativo (resolución del recurso) que pone fin a la vía administrativa

    TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 9-7-2020

  • El plazo para instar la tasación pericial contradictoria se inicia en el momento de dictarse el acto administrativo (resolución del recurso) que pone fin a la vía administrativa

    TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 9-7-2020

  • Plazos para promover tasación pericial contradictoria: no puede considerarse extemporánea la solicitud de practica de la TPC cuando no consta la fecha de notificación de la resolución del TEAR

    TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 21-1-2020

• Falta de motivación: el efecto de no visitar el inmueble

  • Valoración nula: no es un dictamen debidamente motivado cuando no se sabe cómo se han conocido las circunstancias del inmueble, sin su visita, cuando ésta es la que lo podría proporcionar

    TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 12-3-2020

  • Imposibilidad del perito de la Administración del acceso al inmueble en comprobación de valores por ausencia del propietario: no procede conceder validez al informe

    TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 21-2-2018

  • Sin examen personal por el perito de los bienes a valorar, no cabe entender correctamente realizada la peritación, salvo que se acredite que no es precisa la inspección ocular

    TSJ Castilla y León, Burgos, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 6-4-2009

  • Las comprobaciones de valores referidas a construcción, instalación u obra nueva, de naturaleza física, necesitan una visita in situ, que debe notificarse al ser en vía de gestión

    TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 22-11-2002

  • Valoración de inmueble en el que no se realiza una inspección in situ para la práctica de la tasación pericial contradictoria y donde se aporta una pericial por el contribuyente: se anula la liquidación por el ITP

    TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 7-3-2014

Dirección General de Tributos

• Tasación pericial contradictoria. Cuestiones sobre la tasación pericial contradictoria.

  Consulta DGT. 31-1-2017. Vinculante

• ¿En caso de reserva del derecho a la promoción de la tasación pericial contradictoria a partir de cuándo se computa el plazo de un mes al cual se refiere el artículo 135.1, párrafo segundo de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (BOE de 18 de diciembre), en adelante LGT?

  Consulta DGT. 3-1-2017. Vinculante

Formulario

• Recurso de reposición ante liquidación tributaria por falta de motivación de la comprobación de valores administrativa

• Reclamación económico-administrativa: impugnación del procedimiento de comprobación de valores

• Alegaciones en reclamación económico-administrativa: falta de motivación del acuerdo de valoración de bien inmueble