Cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento
Autor: Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos
ISBN: 978-84-1332-773-0
Referencia: 3742 · Id Edición: 38349
En este estudio se responde a preguntas como: ¿Procedería la renuncia al plazo de duración mínimo y su prórroga legal? ¿Cabe pactar otra revisión de la renta distinta al IPC? ¿Será válida la cláusula que obligue al arrendatario a realizar las reparaciones u obras que el piso requiera? ¿Puede renunciar el arrendatario al derecho de adquisición preferente? ¿Tendrá validez la renuncia a depositar la fianza?
Estas son, entre otras muchas, las cuestiones analizadas en más de 100 sentencias con un completo índice donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo.
Contenidos de esta publicación:
-
Nota de presentación
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Viviendas
-
Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
-
Duración
-
Desistimiento
Tras la reforma de la LAU 29/1994 por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, es posible el desistimiento del contrato, una vez hayan transcurrido seis meses desde la firma del contratoPara ver el contenido completo, debes identificarte -
Plazo mínimo
Tras la reforma de la LAU 29/1994 por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, el plazo mínimo del contrato de arrendamiento de vivienda es de tres años-
Nulidad de la cláusula
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Validez de la cláusula
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Prórroga legal
Tras la reforma de la LAU 29/1994 por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, la prórroga legal es de un año-
Nulidad de la cláusula
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Validez de la cláusula
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Necesidad del arrendador
Tras la reforma de la LAU 29/1994 por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, en los contratos posteriores al 6/6/2013 No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendadaPara ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Derecho de adquisición preferente
Tras la reforma de la LAU 29/1994 por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, es posible la renuncia de este derecho en los contratos de arrendamiento posteriores al 6 de junio de 2013Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Derecho de subrogación
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Obras de conservación
-
Nulidad de la cláusula
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Validez de la cláusula
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Renta
-
Actualización
Sentencias aplicables a contratos celebrados con anterioridad al 6 de junio de 2013Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Aumento o reducción
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Repercusión de gastos generales
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Penalización
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Garantías del arrendamiento
-
Aval
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Fianza
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Otras garantías
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Cláusula de penalización
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Indemnización por incumplimiento
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Nulidad del pacto de norma aplicable
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Procesos judiciales. Costas
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
-
Duración
-
Prórroga forzosa
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Tiempo indefinido
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Necesidad del arrendador
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Derecho de subrogación
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Obras de conservación
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Entrada en la vivienda
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
-
Locales
-
Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
-
Duración
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Desistimiento
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Derecho de adquisición preferente
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Obras de conservación
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Indemnización por clientela
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
-
Duración
-
Prórroga forzosa
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Tiempo indefinido
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Derecho de retracto
-
Nulidad de la cláusula
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Validez de la cláusula
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-
Obras de conservación
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Traspaso de local
Para ver el contenido completo, debes identificarte
-
-