La servidumbre de medianería: concepto, constitución, derechos, obligaciones y extinción

Publicación: Junio 2014

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

ISBN: 978-84-1332-290-2

Precio: 24 € + IVA Comprar

Referencia: 2484 · Id Edición: 21058

La servidumbre de medianería, regulada en el art. 571 CC dentro del Título dedicado a las servidumbres, se viene definiendo como aquella situación jurídica que se da cuando dos fincas, ya sean rústicas o urbanas, están separadas por un elemento común, pared, vallado, seto o zanja, que pertenece a los propietarios de aquellas, cuya finalidad es dispensar a cada uno de los propietarios de edificar un cerramiento diferente o propio, evitando así un gasto inútil.
La forma habitual de adquisición de la medianería es mediante título. También puede constituirse por destino del padre de familia, que se da cuando existe un único dueño de dos fundos linderos y el propietario procede a la venta de uno de ellos; por prescripción adquisitiva, al haber transcurrido los 20 años exigidos legalmente, y, conforme a los usos u ordenanzas locales, de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el predio dominante.

Contenidos de esta publicación:

  •   Presentación

  •   Concepto

  •   Constitución

  •   Presunciones legales de la medianería

  •   Derechos y obligaciones

  •   Extinción

  •   Acción negatoria

  •   Acción confesoria