La mediación en el procedimiento hipotecario en Cataluña

Publicación: Junio 2018

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Mediación y Arbitraje

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Referencia: 4652 · Id Edición: 45241

El Código de Consumo de Cataluña establece que para la reclamación de deudas garantizadas con hipoteca por incumplimiento por la parte demandada de su obligación de hacer frente al pago de las cuotas de capital e intereses en la forma convenida, antes de interponer cualquier reclamación administrativa o demanda judicial, deben acudir a la mediación, pero ¿qué pasa por la inacción por parte del deudor? ¿es válido considerar el inicio de un proceso de mediación con el envío de un burofax dónde se informe de esta posibilidad para que pasado un tiempo se abra la vía judicial?

Las diferentes secciones de la Audiencia Provincial no se ponen de acuerdo, a continuación, recogemos los diferentes autos que consideran la mediación como un requisito de procedibilidad, o como fuera de esos requisitos, acompañados de comentarios en uno y otro sentido.

Nota: al cierre de esta Edición, el TC ha publicado la sentencia TC, Pleno, 54/2018, de 24 de mayo, con referencia SP/SENT/957051 en la que se declara la inconstitucionalidad de los incisos «o demanda judicial» y «o a la demanda judicial» del apartado tercero del artículo 132-4 del Código de consumo de Cataluña al "instituirse la mediación en presupuesto procesal para el ejercicio de la jurisdicción, desbordando así el ámbito de lo constitucionalmente admisible" al invadir la competencia estatal en materia de legislación procesal.

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