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Opinión. Abril 2019

SP/DOCT/82160

¿El fin de las viviendas turísticas en Madrid?

Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica sepín Apartamentos Turísticos

La legislación en materia de alojamientos turísticos en Madrid ha cambiado mucho en las últimas semanas, el pasado miércoles 27 de marzo, el Ayuntamiento de Madrid votó de manera definitiva el Plan Especial de Regulación del Uso de Hospedaje (PEH), que impondrá importantes restricciones para la actividad. Por otro lado la Comunidad de Madrid, aprobó el martes 9 de abril la modificación del Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico, que incorpora una nueva definición de vivienda de uso turístico y nuevos requisitos para el inicio de la actividad como el certificado de idoneidad.
El denominado PEH surge a raíz de adaptar e interpretar las nuevas modalidades de alojamientos, tanto apartamentos como viviendas de uso turístico regulados por la legislación sectorial autonómica, al Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, en defensa del uso residencial en las áreas centrales de la ciudad, pues el ayuntamiento resulta competente en el ejercicio de la potestad de planeamiento y en su ejercicio, para la determinación de las reglas de implantación de usos y destino de las edificaciones.
El ámbito territorial de aplicación del citado plan será a toda la almendra central, que se divide en tres bloques. El primer anillo comprende los barrios de Sol, Palacio, Cortes, Universidad, Justicia y Embajadores. El segundo A
rguelles, Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, Castellana, Recoletos, Jerónimos, Palos de Moguer, Acacias, Imperial, Vallehermoso, Ríos Rosas, El Viso, Lista, Goya, Niño Jesús, Pacífico, Atocha, Delicias y Chopera. El tercer y ultimo anillo, barrios de Casa de Campo, Puerta del Ángel, Cármenes, San Isidro, Opañel, Comillas, Morcadó, Almendrales, Legazpi, Adelfas, Estrella, Fuente del Berro, Guindalera, Prosperidad, Ciudad Ja

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