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Notas y Comentarios. Enero 2021

SP/DOCT/108104

Resumen de las nuevas medidas de suspensión del desahucio y lanzamiento según Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre y Real Decreto-ley 1/2021, 19 de enero

Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos

RESUMEN El Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes, con entrada en vigor el 23 de diciembre de 2020, amplia la suspensión del desahucio y los lanzamientos hasta el 9 de mayo de 2021, y añade otras medidas modificando el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo.

The Royal Decree Law 37/2020 of 22 December on urgent measures to address situations of social and economic vulnerability in the field of housing and transport, with entry into force on 23 December 2020, extends the suspension of eviction and launches until 9 May 2021, and adds other measures amending the Royal Decree Law 11/2020 of 31 March.

PALABRAS CLAVE COVID-19, arrendamiento de vivienda, desahucio

COVID-19, housing lease, eviction

Introducción
I. Modificación del art.1 por RDL 37/2020. Suspensión durante el estado de alarma del procedimiento de desahucio y lanzamiento arrendaticios en el caso de personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional.
II. Se añade el artículo 1 bis por RDL 37/2020, modificado por RDL 1/2021. Suspensión durante el estado de alarma del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional en los supuestos de los apartados 2.º, 4.º y 7.º del artículo 250.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil y en aquellos otros en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal.
III. Disposiciones Adicionales del Real Decreto-ley 37/2020
IV. Disposición Transitoria Primera del Real Decreto-ley 37/2020. Régimen aplicable a los procedimientos en curso
Introducción
El Gobierno ha considerado necesario ofrecer una respuesta a la grave situación de aquellas personas y hogares que están experimentando con mayor crudeza los efectos de la pandemia, en un contexto marcado por la declaración de un estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por COVID-19, a través del Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma, que ha sido prorrogado en virtud del Real Decreto 956/2020, de 3 de noviembre.
Desde el mes de marzo de 2020 se han ido adoptando importantes medidas a efectos de paliar la situación a través del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, como es el periodo de suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos, cuando afecten a arrendatarios vulnerables sin alternativa habitacional, medida que se ha ido adaptando de forma progresiva a la evolución de la situación, extendiendo su alcance temporal, a través del Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio, y del Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre.
El Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes, con entrada en vigor el 23 de diciembre, recoge en el Capítulo I las diferentes med
idas urgentes adoptadas para hacer frente a determinadas situaciones de vulnerabilidad en el ámbito de la vivienda. Con posterioridad, unas semanas después, se aprueba el Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, con entrada en vigor el 21 de enero de 2021, que en la Disposición Final Primera, modifica el artículo 1 bis, su títu

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