TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 589/2020, de 11 de noviembre. Recurso 1532/2018
Ponente: JUAN MARIA DIAZ FRAILE
SP/SENT/1072942
EXTRACTOS
Es válido el acuerdo transaccional por el que se eliminó la cláusula suelo, era claro y comprensible para un consumidor medio y consta la entrega de una oferta previa a suscribirlo en la que se incluía un abanico de varias opciones
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La cláusula de vencimiento anticipado que permite la resolución por incumplimiento de un solo plazo, incluso parcial y respecto de una obligación accesoria, es abusiva, dado que no se vincula a parámetros cuantitativa o temporalmente graves
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Procede aplicar las siguientes pautas jurisprudenciales a los procedimientos de ejecución hipotecaria en curso, en los que no se haya producido la entrega de la posesión al adquirente, antes y después de la Ley 1/2013 y según LCCI
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia.
1.- El procurador D. Julián Sánchez Alamillo, en nombre y representación de D. Luis Miguel, interpuso demanda de juicio ordinario contra Caja Rural de Navarra, Sociedad Cooperativa de Crédito, en la que solicitaba se dictara sentencia:
"[...] estimatoria declarando la nulidad:
"- de la cláusula suelo (tipo de interés mínimo) establecida en el contrato de préstamo hipotecario variable que vincula al actor con la demandada, y que establece un tipo de interés nominal anual resultante de cada variación, nunca inferior al 2,00 %, así como la nulidad de la novación posterior;
"- de la cláusula sexta interés de demora.
"- de la cláusula quinta gastos a cargo del prestatario.
"- de la cláusula séptima resolución anticipada del contrato.
"Con expresa condena en costas a parte la demandada".
2.- La demanda fue presentada el 20 de enero de 2017 en el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Zaragoza y por falta de competencia territorial del mismo se recibió con fecha 16 de mayo de 2017 en el Juzgado de Primera Instancia n.º 2 de Vitoria-Gasteiz, y fue registrada con el n.º 388/2017. Una vez fue admitida a trámite, se procedió al emplazamiento de la parte demandada.
3.- El Pr