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TS, Sala Primera, de lo Civil, 498/2018, de 14 de septiembre

SP/SENT/968455

Recurso 3919/2015. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

Conforme lo establecido en el contrato de compraventa, la contratación solo era para el caso de que el terreno fuera calificado, en todo o parte, como urbanizable, y el precio se fijaba según la diferencia entre lo urbanizable y lo que no 
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La interpretación del contrato y de sus cláusulas es una labor propia de los tribunales de instancia no siendo posible su revisión en casación siempre que se ajuste a los hechos probados 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- La representación procesal de la entidad mercantil Projisa S.A., interpuso demanda de juicio ordinario contra don Diego y doña Josefina , alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara
«... Sentencia por la que previa estimación íntegra de la demanda, contenga las siguientes declaraciones y condenas:
»1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes litigantes de fecha 6 de septiembre de 2004, relativo a la finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad nº 1 de Sevilla, todo ello por imposibilidad sobrevenida por frustración del objeto y causa del contrato.
»2.- Se declare que como consecuencia de lo anterior, la parte codemandada queda liberada de su obligación de transmisión de la referida finca a la actora por escritura pública, así como viene obligada a restituir a la actora las cantidades entregadas a ésta.
»3º.- Condene a los demandados solidariamente al pago a la actora de la cantidad de EUROS VEINTIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (28.156,16 €;), más sus intereses legales desde la fecha de la presente interpelación judicial hasta Sentencia, y desde Sentencia hasta su efectivo pago el interés procesal.
»4º.- Condene a los codemandados a estar y pasar por las presentes declaraciones
y condenas.»5º.- Condene finalmente a los codemandados en costas si no se allanasen a la presente demanda.»2.- Admitida a trámite la demanda, la representación procesal de la demandada, contestó a la misma, oponiendo a las pretensiones deducidas de adverso los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente para concluir solicitando que dicte:<div class="Tex

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