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TS, Sala Primera, de lo Civil, 72/2019, de 5 de febrero

SP/SENT/988905

Recurso 1863/2016. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

El titular registral adquirió el chalet de quién aparecía en el Registro con facultades para transmitirlo, a título oneroso, como era la dación en pago, y lo inscribió a su favor, por lo que queda protegido como tercero hipotecario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- La representación procesal de don Luis Francisco , la entidad Alrube S.L. y doña Camila , interpuso demanda de juicio ordinario contra las entidades mercantiles Abora Distribuciones S.L., Congelados Agora S.L. Riromel S.L. y contra don Luis Carlos , y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que estimando la demanda:
"a) Se declare que mis mandantes D. Luis Francisco y su esposa Dª Camila , son dueños y legítimos propietarios de los inmuebles descritos en los hechos primero y segundo de esta demanda, al haber existido pacto verbal entre éstos y D. Luis Carlos , en su calidad de persona física y legítimo representante de las entidades Abora Distribuciones S.L. y Congelador Abora, S.L., a virtud del cual acordaron la adquisición de dichos bienes previo pago de su precio a D. Luis Carlos por los actores y habiendo disfrutado estos de su exclusiva posesión material con justo título (pacto verbal) y de modo público, pacífico, notorio e ininterrumpido, por un periodo superior a 26 años (los inmuebles descritos en el hecho primero) y de 16 años (el chalet descrito en el hecho segundo).-
"b) Declarando, como consecuencia de lo anterior, la NULIDAD POR SIMULACIÓN CONTRACTUAL de los títulos de las demandadas y la cancelación de cuantos asientos registrales se opongan a dicha declaración de titularidad dominical a favor de los actores.-
v class="Texto_Normal">"c) Condenando a los demandados a estar y pasar por las anteriores declaraciones y a suscribir cuantos documentos públicos fueran necesarios a fin de proceder a inscribir dichas propiedades a nombre de D. Luis Francisco , su esposa o, en su caso, de la entidad mercantil Alrube S.L. o aquella otra que pudiera designarse por éstos, en virtud del acuerdo habido (pacto verbal), con condena en costas del presente procedimien

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