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Encuesta Jurídica. Marzo 2016

SP/DOCT/20188

¿La iniciación del procedimiento hipotecario interrumpe el plazo de prescripción para el ejercicio de la acción personal?

Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

Sí interrumpe la prescripción, comenzando el nuevo plazo desde la subasta
Díez Núñez, José Javier
Magistrado de la Sección 6.ª, de lo Civil, de la Audiencia Provincial de Málaga
Finalizado el proceso de ejecución hipotecaria, si el crédito del ejecutante no ha quedado totalmente satisfecho, cabe la posibilidad de que la diferencia, la reclame en el curso de un procedimiento declarativo, verbal u ordinario en función de la cuantía, posibilidad extraña a tenor de lo prevenido en el art. 579 LEC, pero que de darse, cabría atender a que el mero transcurso del plazo fijado en el art. 1.961 CC lleva consigo la prescripción de las acciones por lo que, en principio, solo es preciso acreditar, sin ningún género de dudas y sin recurrir a presunciones ni deducciones, que el plazo que resulte de aplicación ha transcurrido sin que se haya ejercitado la acción correspondiente, lo que significaría que si instado procedimiento de ejecución hipotecaria, la parte acreedora demandante dejara transcurrir el plazo previsto legalmente para el ejercicio de acciones personales, actualmente de 5 años, ex art. 1.964 CC, supondría traer como efecto que transcurrido dicho plazo se produciría la prescripción de la acción en reclamación de deuda en un procedimiento declarativo, sin surtir en este juicio declarativo efecto interruptivo alguno aquella acción de ejecución hipotecaria instada con anterioridad.
No obstante, la cuestión jurídica objeto de debate no deja de ser polémica si atendemos al hecho de la diferente naturaleza de una y otra acción, la hipotecaria real y la otra personal nacida del contrato de préstamo, lo que supone que por algún sector doctrinal y de
la llamada jurisprudencia menor se avale la posibilidad de ejercitar ambas acciones paralelamente, la personal de cumplimiento del contrato de préstamo y la de ejecución con garantía hipotecaria, lo que supondría en relación con la institución de la prescripción que no cabría entender interrumpida la acción de naturaleza personal por el hecho de instar el ejercicio de la hipotecaría (véase AAP de Las Palmas (Sección 4.ª) de 18 de noviembre de 20

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