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Artículo Monográfico. Diciembre 2020

SP/DOCT/106952

Algunas cuestiones prácticas respecto a la ocupación ilegal de viviendas

Raúl López Martínez. Juez Adscrito al Tribunal Superior de Justicia de Aragón. Doctor en Derecho

RESUMEN Podemos afirmar, sin temor a equivocarnos, que la ocupación ha sido uno de los temas estrella sobre el que han girado multitud de conversaciones en los últimos meses. A colación de ello, se han publicado numerosos artículos que han tratado de explicar este problema que tanto preocupa, no solo a nivel social, sino también profesional, ya que todos los operadores implicados buscan soluciones al mismo. Por ello, y sin ánimo de ser repetitivo, la pretensión del presente documento es efectuar un somero repaso a las soluciones o vías que el ordenamiento jurídico español contempla para esta cuestión, además de hacer hincapié en dos temas que, entendemos, pueden resultar de interés a nivel práctico, como son la adopción de medidas cautelares —fundamentalmente el desalojo— y la paralización del proceso en los supuestos en que se solicite asistencia jurídica gratuita, con el consiguiente perjuicio al propietario del inmueble y el peligro de vulnerar el derecho del mismo a un proceso sin dilaciones indebidas.

We can say, without fear of error, that the squat has been one of the top subjects on which many discussions have revolved in the past few months. Thus, many articles have been published to explain this ever-worrisome problem, not only in the society but also professional level, because all the operators involved look for solutions to that. So, repetitive, the purpose of this paper is to do undertaking an overview of the legal solutions offered by the Spanish legal system, with an emphasis on two matters of interest: interim measures -in essence, the effective eviction- and free legal asistance vs. undues delay and the detriment of the owner.

PALABRAS CLAVE Derecho de propiedad, vivienda, “okupación”, medida cautelar, dilación indebida, asistencia jurídica gratuita.

Private property, home, squat, interim measures, undue delay, free legal assistance.

I. Introducción
Periódicamente, lo que acredita el vigor del Derecho, su dinamismo y su permanente vocación de adaptación a la realidad social, existen determinadas cuestiones que se ponen de actualidad debido a que la sociedad centra el foco sobre ellas, al convertirse en mediáticas por la preocupación que generan en un momento concreto y por las circunstancias sociales y, por qué no decirlo, también económicas, que las rodean.
Es lo que ha ocurrido en los últimos tiempos con la usurpación de bienes inmuebles, conocida popularmente como "okupación", así, con "k" de kilo, terminología utilizada por la propia jurisprudencia Nota .
Lo cierto es que, pese a no tratarse de un problema nuevo, las cifras que arrojan los datos oficiales justifican el desasosiego generalizado ante este tema, por cuanto el número de viviendas ocupadas en España ha aumentado notablemente el último año, suscitando una gran alarma social debido a la inseguridad jurídica ante la vulneración de dos derechos constitucionalmente protegidos, como son la inviolabilidad del domicilio y, sobre todo, la propiedad privada, que no se ve justificada por la pretendida equiparación con el también
derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.En este breve acercamiento a la cuestión trataremos de analizar la tutela que nuestro ordenamiento jurídico ofrece para afrontar este problema, tanto civil como penal.

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