AP Girona, Sec. 2.ª, 241/2019, de 12 de junio. Recurso 340/2019
Ponente: JOAQUIN MIGUEL FERNANDEZ FONT
SP/SENT/1009820
EXTRACTOS
La convocatoria a la junta deja claro en el orden del día que se va a tratar el tema del reparto de los gastos comunes de la comunidad y si será por coeficientes o partes iguales
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
La convocatoria también deja claro que la junta se convoca siguiendo las instrucciones de la presidenta y además no se ha causado indefensión alguna a la recurrente
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Ha quedo probado el carácter urgente de la junta porque el cambio en el reparto de los gastos comunes afectaba de forma inmediata a los comuneros
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Procede el acuerdo que opta por modificar el sistema de pago de los gastos comunes y restablece el pago por cuotas porque así lo ha decidido la mayoría
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMER. El 10 de maig de 2019 es van rebre les actuacions de Procediment ordinari 654/2017, procedents del Jutjat de Primera Instància i Instrucció núm. 2 de Figueres, a fi de resoldre el recurs d'apel lació interposat pel procurador Narcís Jucglà Serra en representació de Tania , contra sentència de 11 de gener de 2019 , en què consta com a part apel lada la procuradora Margarita Giro Aranda, en representació de Comunidad de Propietarios de C/ DIRECCION000 NUM000 de Figueres.
SEGON . El contingut de la decisió de la Sentència objecte de recurs és el següent:
"QUE DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta por el procurador de los tribunales, Narcís Jucglà Serra, en nombre y representación de Tania , contra la comunidad de propietarios de la calle DIRECCION000 , número NUM000 de Figueres, con condena en costas a la parte actora.".
TERCER. El recurs es va admetre i es va tramitar de conformitat amb la normativa processal per a aquest tipus de recursos.
Es va assenyalar la data per dur a terme la deliberació, votació i decisió, que han tingut lloc el 12/06/2019.
QUART . En la tramitació d'aquest procediment s'han observat les normes processals essencials aplicables al cas.
Es va designar com a ponent el magistrat JOAQUIM FERNÁNDEZ FONT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Tema litigiós.
PRIMER. La Sra. Tania és propietària d'un pis en un edifici situat en el carrer DIRECCION000 número NUM000 de Figueres, constituït en règim de propietat horitzontal.
En aquest procediment impugna l'acord de la comunitat de propietaris de l'esmentat immoble, adoptat en la junta extraordinària de 4 de maig de 2.017, en què es va decidir que el repartiment de les despeses comunitàries es faria d'acord amb les quotes atribuïdes en el títol constitutiu de la comunitat a cada element privatiu, deixant sense efecte la distribució a parts iguals que es va aprovar en l'anterior reunió 2 de març del mateix any.
Els motius de la impugnació se centren tant en defectes formals de la convocatòria de la junta extraordinària com en la inseguretat jurídica derivada del canvi de criteri dels propietaris.
SEGON. La sentència de primera instància ha desestimat íntegrament la demanda.
TERCER. La demandant no està d'acord amb aquesta decisió.
El seu recurs s'articula sobre la base de diversos motius, dividits entre els que afecten a qüestions formals i els que ho fan al fons de l'assumpte.
A continuació els estudiarem de manera separada.
La convocatòria de la junta no va arribar a tots els veïns.
QUART. La