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AP Tarragona, Sec. 1.ª, 514/2019, de 11 de noviembre. Con Comentarios

SP/SENT/1028406

Recurso 652/2019. Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ.

El propietario que pidió la conexión y suministro a la red pública de agua para su casa ya no quedaba obligado a seguir pagando el suministro conjunto que se daba a la comunidad porque así se entiende del contrato suscrito entre todos los comuneros 
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El acuerdo no logró la mayoría y no puede entenderse aprobado ya que no sirven las funciones atribuidas al presidente de mantenimiento de elementos comunes suficientes para aprobarlo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
ACEPTANDO los Antecedentes de Hecho de la sentencia recurrida; y
PRIMERO.- La sentencia recurrida contiene la siguiente parte dispositiva: "Desestimo la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Garrigosa Cantó, en nombre y representación de la Sra. Trinidad, el Sr. Sixto y el Sr. Teodulfo frente a la Comunidad de Propietarios del Conjunt Urbanístic DIRECCION000, Nº NUM000 de Alcanar, representada por el Procurador Sr. Escolano Cladelles y, en consecuencia, se absuelve a dicha demandada de las pretensiones contra ella formuladas, con imposición de costas a la parte actora.
SEGUNDO.- Contra la mencionada sentencia se interpuso recurso de apelación por Dª Trinidad, D. Sixto y D. Teodulfo, en base a las alegaciones que son de ver en el escrito presentado.
TERCERO.- Dado traslado a las demás partes personadas del recurso presentado para que formulasen adhesión o se opusieran al mismo, por Comunidad de Propietarios DIRECCION000 NUM000 de Alcanar, se formuló oposición.
CUARTO.- En la tramitación de ambas instancias del procedimiento se han observado las normas legales.
Se designó ponente a la Magistrada Dª Silvia Falero Sanchez
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Resumen de antecedentes.
1.Dª Trinidad , D. Sixto y D. Teodulfo entablaron demanda de juicio ordinario ejercitando acción de impugnación de los acuerdos adoptados en las Juntas celebradas el 23 de septiembre de 2017 y de 24 de marzo de 2018, por considerarlos contrarios a la ley, y ser gravemente perjudiciales para los actores. Los hechos que sustentaban la demanda era sustancialmente los siguientes: i) la comunidad está integrada por seis viviendas y en el acta de constitución en régimen de propiedad horizontal de 26 de febrero de 2005 se acordó que los únicos elementos comunes serían : la antena comunitaria, el mantenimiento del motor de extracción de agua y el consumo de electricidad de la bomba. En el momento de la constitución, no existía agua directa municipal, y las viviendas tenían que abastecerse de un pozo ajeno. ii) la promotora- constructora suscribió en fecha 2 de agosto de 2004 un contrato con la Sra. Leticia y el Sr. Esteban, por el que estos últimos se comprometían a proveer temporalmente de agua corriente a las seis viviendas que la promotora estaba construyendo en la finca colindante a la de la Sra. Leticia y el Sr. Esteban. iii) el suministro se concedió de forma temporal, hasta que el ayuntamiento autorizara a los propietarios de las seis viviendas a conectar y suministrarse de agua corriente a través de la red pública. iv) los actores, tan pronto como el ayuntamiento efectuó la red de suministro de agua,contrataron con la empresa Sorea el sumin
istro de agua. v) en el acta de 23 de septiembre de 2017, se aprobaron las cuentas de la comunidad de 2016 y 2017, sin que se detallaran ni se adjuntaran los gastos , deduciéndose del acta que tales gastos correspondían al consumo de agua y electricidad de la extracción de agua del pozo para abastecer a las casas identificadas con los nº 4, 5 y 6 , ya que las 1, 2,y 3, propiedad de los actores, desde el año 2013 disponían de agua directa, aprobán

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