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AP Girona, Sec. 1.ª, 56/2020, de 16 de enero

SP/SENT/1036837

Recurso 131/2019. Ponente: NURIA LEFORT RUIZ DE AGUIAR.

No procede la instalación de una chimenea porque la oposición de la otra comunera es legítima ya que afecta a sus elementos privativos y no supone un trato discriminatoria ya que ella hizo obras hace muchos años 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero. En fecha 24 de enero de 2019 se han recibido los autos de Procedimiento ordinario 831/2017 remitidos por Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Girona a fin de resolver el recurso de apelación interpuesto por el Procurador Carlos Javier Sobrino Cortés, en nombre y representación de REDER INGENIERIA Y APLICACIONES INDUSTRIALES, S.L. contra la sentencia de fecha 14/11/2018 y en el que consta como parte apelada la Procuradora Edurne Diaz Tarragó, en nombre y representación de Rosario.
Segundo. El contenido del fallo de la Sentencia contra la que se ha interpuesto el recurso es el siguiente:
"FALLO Que desestimando la demanda interpuesta por Reder Ingenieria y Aplicaciones Industriales S.L debo absolver y absuelvo a Dña. Rosario de las pretensiones deducidas contra la misma en el presente procedimiento, con imposición de las costas a la parte actora."
Tercero. El recurso se admitió y se tramitó conforme a la normativa procesal para este tipo de recursos.
Se señaló fecha para la celebración de la deliberación, votación y fallo que ha tenido lugar el 11/12/2019.
Cuarto. En la tramitación de este procedimiento se han observado las normas procesales esenciales aplicables al caso.
Se designó ponente a la Magistrada Nuria Lefort Ruiz de Aguiar.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.-Antecedentes de interés.
La parte actora interpuso demanda de juicio ordinario en la que solicitaba que se declarara su derecho a realizar en los elementos comunes del edificio las instalaciones y conducciones que detalla en la demanda.
La sentencia desestima la demanda al considerar probado que las conducciones que pretende instalar el apelante para la evacuación de humos y ventilación de los aseos del local de su propiedad no es inocua para la parte demandada, sino que produce un perjuicio en la vivienda del piso segundo debido a que ésta ocupa una parte del patio común, por lo que las conducciones proyectadas imposibilitarían el uno del baño y lavadero de dicha vivienda.
La recurrente funda el recurso en los siguientes argumentos:
a) se trata de una propiedad horizontal de hecho, es de aplicación el Código Civil común y la Ley de Propiedad Horizontal, el Código Civil de Catalunya es norma supletoria,
b) la demandada ha realizado obras clandestinas (sic) que afectan a elementos comunes, por lo que no permitir las obras proyectadas constituye un agravio comparativo, trato desigual entre comuneros y la falta de consentimiento por la demandada, el ejercicio abusivo de un derecho, con infracción de los artículos 111-7,8, y 9 y 553-42 todos ellos del Código Civil de Catalunya,
c) la sentencia no ha tenido en cuenta l
a trascendencia e importancia de las obras realizadas por la demandada en los elementos comunes del edificio,d) no existe la pretendida limitación de uso alegada de contrario. No es cierto que no pueda instalarse negocio de bar cafetería, de hecho hace 6 años que viene desarrollando esa actividad,e) la obra proyectada es necesaria e inocua,La apelada s

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