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AP Barcelona, Sec. 1.ª, 39/2020, de 5 de febrero

SP/SENT/1038917

Recurso 56/2019. Ponente: AMELIA MATEO MARCO.

El local debe abonar los gastos de portería que no están incluidos en la exención general de pagar los gastos de escalera y ascensores que consta en los Estatutos 
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El local no debe pagar el agua y la electricidad de la portería porque se entienden incluidos en la exención que tiene de los gastos de escalera 
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El local debe pagar la partida de mantenimiento de la instalación eléctrica porque no ha acreditado a qué instalación se refiere y podría ser la general y no solo la de la escalera 
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La obra que se quiere cobrar al local no está realizada en el vestíbulo sino que es estructural y debe pagarla el local 
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Aunque los extintores estén colocados en el vestíbulo, el local debe pagarlos porque son una imposición legal y en caso de incendio servirían al local 
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El local debe hacer las aportaciones al fondo de reserva, sin perjuicio de que si el dinero se destina a los ascensores, de cuyo gasto está excluido, luego se le deban hacer las compensaciones 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su fallo lo siguiente: "Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por VALLCORBA GESTIÓN Y SERVICIOS, S.L., con CIF B-63384580, representada por el Procurador Josep Ramon Jansà Morell y defendida por el Letrado Josep Guardia Vidal, contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE DIRECCION000, NUM000 DE BARCELONA , representada por la Procuradora Isabel Pereira Mañas y defendida por el Letrado José Manuel Vázquez Barea, debo:
1.- DECLARAR nulo el acuerdo núm. 1 de la junta de 6 de abril de 2017, consistente en la aprobación de las cuentas del ejercicio ordinario (01-01-2016 al 31-12-2016) en lo relativo a las partidas que contenidas en el apartado Gastos A, excepto lo correspondiente a las partidas "Desinsec/Desratización (724,14)", "Recup Cia Assegurances (-3752,60)" y "Assegurança Multirisc finca (6.293,72)"
2.- DECLARAR nulo el acuerdo consistente en la aprobación de la cuenta "reforma vestíbulo y cámaras de seguridad" 01-01-2016 a 31-12-2016.
3.- DECLARAR nulo el acuerdo consistente en la aprobación o reparos presupuesto de gastos ejercicio 2017 en lo relativo al fondo de reserva que se imputa a la actora y a las partidas contenidas en el apartado A, excepto las correspondientes a "Desinsec/Desratización (724,14)" y a "Assegurança Multirisc finca (6667,98)"
;, así como a la partida "Diversos ferretería (343,60)" del apartado B".Se imponen las costas a la parte demandada."SEGUNDO.- Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a lo

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