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AP Barcelona, Sec. 1.ª, 429/2015, de 14 de octubre

SP/SENT/835982

Recurso 82/2014. Ponente: AMELIA MATEO MARCO.

No se ha acreditado por la demandada que haya transcurrido más de un año desde la notificación del acuerdo de la Junta ahora impugnado y es a ella a quien corresponde probarlo y no al demandante 
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La demandante que votó a favor del acuerdo no está legitimada para impugnarlo, pero sí el ausente que manifestó su oposición aunque no determinase claramente a qué se oponía 
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El acuerdo de reparto de gastos por la instalación del ascensor en función de la altura de los pisos no es nulo, aunque sea diferente a las cuotas que existen, porque no las modifica y tiene las mayorías necesarias 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su fallo lo siguiente: "DESESTIMANDO LA DEMANDA interpuesta por la representación de Dª María Dolores y D. Fernando contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE CARRETERA000 Nº NUM000 de Hospitalet de Llobregat."
SEGUNDO.- Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a los autos.
Fundamenta la decisión del Tribunal la Ilma. Sra. Magistrada Ponente .Dª Amelia MATEO MARCO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. Planteamiento del litigio en primera instancia. Resolución apelada. Recurso de apelación.
Doña María Dolores y Don Fernando , propietarios, respectivamente, de los pisos NUM001 - NUM002 y NUM003 - NUM004 , del inmueble sito en CARRETERA000 , nº NUM000 , formularon demanda de impugnación del acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios del referido inmueble en Junta celebrada el día 13 de noviembre de 2011, por el que se aprobó la distribución de los gastos de instalación del ascensor con arreglo a la altura de los pisos, con indicación de la cantidad en concreto que debería satisfacer cada departamento, por ser contraria a la Ley y a los Estatutos, ya que, según alegaron, exigiría el acuerdo unánime de todos los propietarios para modificar la cuotas de participación en los gastos comunitarios, que no se obtuvo.
Fundaron la demanda en la errónea contabilización del voto de Doña María Dolores , que pese a manifestar su disconformidad con la distribución del coste de instalación del ascensor, figura en el Acta como conforme, y, por falta de unanimidad de todos los copropietarios, que era necesaria para modificar el reparto de los gastos, según previene el art. 553.3.4 del Libro V del Codi Civil de Catalunya.
La Comunidad de Propietarios se opuso a la demanda y alegó, en síntesis: i) existen unos Estatutos comunitarios que rigen con carácter preferente a la Ley y que modifican la exigencia de unanimidad
por la mayoría de dos tercios de todos los vecinos; ii) la demanda parte de una premisa errónea porque el acuerdo de distribuir los gastos del ascensor según el coeficiente de altura y no por el coeficiente de propiedad, se adoptó en la Junta de 30 de marzo de 2011, por unanimidad, sin que nadie haya impugnado el acuerdo; iii) el acuerdo que ahora se impugna se limitó a la elección de una de las 6 propuestas de reparto; iv) las cartas enviadas po

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