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AP Barcelona, Sec. 16.ª, 468/2015, de 5 de noviembre

SP/SENT/837689

Recurso 325/2014. Ponente: CARLOS RICARDO PUIGCERVER ASOR.

Los gastos de la comunidad se reparten por cuotas de participación y el cambio de este reparto requiere una mayoría de 4/5 
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Los propietarios actúan contra sus propios actos al pretender ahora no abonar los gastos de la obra de mejora a los que no se opusieron en la Junta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la sentencia apelada es del tenor literal siguiente:
Que desestimo la demanda presentada por D. José Mª Argüelles Puig, Procurador de los Tribunales, actuando en representación de D. Victorio y Dª Marina , frente a la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de Barcelona imponiendo a la parte demandante las costas derivadas de las presentes actuaciones.
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia el 11/02/2014 se interpuso recurso de apelación por la representación de Dña. Marina y D. Victorio ; por diligencia de ordenación de fecha de 11/03/2014 fue admitido a trámite y, dándose traslado a la demandada, el 17/03/2014 se formuló escrito de oposición al recurso interpuesto.
TERCERO.- Elevadas y recibidas las actuaciones en la Audiencia Provincial, se turnaron a esta Sección y, tras los trámites correspondientes, quedaron pendientes de deliberación, votación y fallo, señalándose el 18/06/2015.
Ha sido ponente el magistrado D. CARLOS R. PUIGCERVER ASOR.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La actora, hoy apelante, formuló demanda ejercitando la acción de impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios demandada, alegando que son propietarios de un local en la planta baja del edificio con un coeficiente de participación del 20,08%, que reunida la junta de propietarios el 18/06/2013, en segunda convocatoria, se adoptaron: el acuerdo de realizar obras de mejora de la instalación eléctrica, aprobándose el presupuesto -acuerdo que fue aprobado por la mayoría de propietarios y de cuotas de participación- y el acuerdo que se impugna de repartir el coste de la obra por coeficientes de participación, que este último acuerdo se adoptó sin respetar el artículo 553-25.5-e del Código Civil de Cataluña (en adelante, CCC), pues se aprobó por mayoría de propietarios y no por mayoría de cuotas de participación de los presentes y representados que exige el referido precepto, que los demandantes formaban parte de esa mayoría de cuotas que votó a favor de que el reparto se efectuase a partes iguales entre los propietarios. Asimismo, argumentaban que el acuerdo es contrario a los estatutos (título 6º, art. 18 de los estatutos) que excluyen a los propietarios de las tiendas y almacenes de los gastos relacionados con la escalera, siendo la instalación eléctrica a mejorar independiente de la del local que tiene su propia conexión directa con la compañía sin pasar por la instalación común.
La sentencia desestima la demanda en los términos expresados en el antecedente
de hecho primero.Frente a dicha resolución se alza la actora alegando, en primer lugar, que se ha producido una vulneración del artículo 553-25-5 CCC, pues en los casos de segunda convocatoria debe prevalecer la mayoría de cuotas sobre la mayoría de propietarios, prescindiéndose del doble requisito de mayorías de tal forma que sólo se exige mayoría de cuotas y no de propietarios, que la contribución a los gastos n

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