AP Barcelona, Sec. 14.ª, 11/2007, de 15 de enero. Recurso 956/2005
Ponente: ROSA MARIA AGULLO BERENGUER
SP/SENT/119928
EXTRACTOS
Consentimiento tácito a cierre de terraza común consolidado por más de veinte años
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Debe la Comunidad abonar la reconstrucción de cerramiento de terraza cuya retirada es necesaria para obras de reparación
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ANTECEDENTES DE HECHO
1. RESUMEN DEL PLEITO DE PRIMERA INSTANCIA
El actor ejercita acción de nulidad de los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios de fecha 5 de julio de 2004 en el que se decidió que el actor Sr. Juan Miguel , propietario del piso Ático retirara el cerramiento construido sobre la terraza del edificio para poder realizar las obras de su impermeabilización. También se impugna el acuerdo por el que se otorgan poderes al Presidente de la comunidad para que en nombre la misma ejercitara las acciones pertinentes para conseguir la retirada del cubrimiento al que nos hemos referido y para el ejercicio de cuantas acciones fuesen necesarias en beneficio de la comunidad. Esta acción la funda en el artículo 18, apartados 1 a y c de la LPH, puesto que considera que el cobertizo que se ha construido en la terraza es un elemento cuyo uso ha consolidado a su favor y es posible realizar las obras de impermeabilización de la cubierta sin necesidad de desmontar dicho elemento. Finalmente, se impugna el acuerdo de la Junta de la Comunidad de Propietarios demandada de fecha 9 de septiembre de 2004, que consiste en la declaración de que nunca por parte de la Comunidad se dio permiso por escrito al actor para construir el cobertizo en la terraza.
La Comunidad de Propietarios se opuso, al amparo del artículo 10 en relación con los artículos 9 y 17.3 LPH , a la demanda alegando la necesidad de la retirada del cerramiento para poder llevar a acabo la impermeabilización