AP Tarragona, Sec. 3.ª, 198/2019, de 18 de junio. Recurso 419/2018
Ponente: JOAN PERARNAU MOYA
SP/SENT/1011421
EXTRACTOS
La sentencia es incongruente porque anula los acuerdos por falta de convocatoria a la junta al actor cuando este motivo no se había alegado
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Es correcto el acuerdo que establece que algunos comuneros no paguen la parte proporcional de la reparación porque la comunidad ya tiene dinero suyo de otras aportaciones
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
La comunidad no tenía obligación de mostrar al comunero el presupuesto que se aceptó de las obras, sino que éste lo tenía a su disposición en la oficina de la administración o en el lugar que se celebró la junta
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMER .- Es va presentar per la CP DIRECCION000 DE RODA DE BARÀ recurs d'apel lació contra la Sentència d'instància que disposa: "Estimo la demanda interposada per Víctor i declaro la nul litat dels acords adoptats en la Junta de Propietaris de 30-4-2015 per no ajustar-se a dret tal Junta. Amb costes per la demandada".
SEGON.- Víctor es va oposar al recurs.
TERCER.- En la tramitació del present procediment, en aquesta alçada, s'han observat les normes i formalitats legals.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMER.- Es va interposar demanda per un copropietari contra els Acords 3r i 4rt de la Junta de la CP de data 30-4-2015; l'Acord 3r estableix que, per executar sentència recaiguda, s'emetran rebuts per la despesa de la reparació de manera proporcional, quedant exempts "las entidades A1 y A2, ya que el saldo positivo que presentan es aproximado a la cuantía que han de abonar por este trabajo"; l'Acord 4rt aprova per a fer tal reparació el pressupost "presentado por la empresa Reformas Diego, por un importe total de las dos terrazas de 2.100 euros más IVA"; els motius d'impugnació dels Acords són: 1) Que l'exoneració de les entitats A1 i A2 és contrària a l' art. 553-45 CCC , que obliga a pagar les despeses en proporció a llurs quotes de participació; 2) Que els Acords s'han aprovat amb els vots de propietaris morosos i que no, per tant, podien votar conforme l' art. 553.24 CCC ; 3) Que el pressupost acceptat, el de l'empresa Reformas Diego, no li havia estat mostrat a l'actor, pressupost que considera insuficient. Al legava també l'actor que, com havia creat amb altres dos copropietaris dels baixos de l'edificació una sub-comunitat, res havia de pagar a la CP actora al no tenir cap element en comú amb ella.
La Sentència de primera instància, partint de l'obligació de l'actor d'haver de pagar la reparació, no entra a examinar, al considerar que excedeix del present procediment, la correcte o incorrecte