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AP Barcelona, Sec. 1.ª, 564/2019, de 17 de octubre

SP/SENT/1025545

Recurso 860/2018. Ponente: ALFONSO MERINO REBOLLO.

Los Estatutos permiten al titular del local instalar en el patio de ventilación un tubo para la extracción de humos sin necesidad de autorización del resto de comuneros pero debe obtener la licencia oportuna tal y como consta en los acuerdos de junta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su fallo lo siguiente: "Que ESTIMO PARCIALMENTE la demanda interpuesta por EL BRAZO DERECHO y Apolonia contra LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO SITO EN DIRECCION000 NÚMERO NUM000- NUM001 DE BARCELONA y, en su virtud, declaro el derecho de Apolonia y la Asociación EL BRAZO DERECHO a instalar un conducto de evacuación de humos en el local 1, bajos 1ª sito en la escalera nº 188 del edificio de DIRECCION000, en la forma, sistema y diseño que resulta del informe técnico de don Teodosio. Condeno a la Comunidad de propietarios de DIRECCION000 NUM000- NUM001 de Barcelona a estar y pasar por tal declaración, absteniéndose de realizar cualquier acto contrario a la ejecución de obras de instalación del conducto de evacuación de humos, una vez que se hayan obtenido de manera definitiva las autorizaciones administrativas pertinentes.
Cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad."
SEGUNDO.- Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a los autos.
Fundamenta la decisión del Tribunal el Ilmo. Sr. Magistrado Ponente Don Alfonso Merino Rebollo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Planteamiento del litigio y resolución en la instancia.
1. Las actoras la asociación El Brazo Derecho (como arrendataria del local 1 bajo 1) y Apolonia (como propietaria) formularon demanda contra la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en DIRECCION000 Nº NUM000- NUM001 de Barcelona, por medio de la cual solicitaban que se declarase su derecho a ejecutar las obras de instalación de un conducto de salida de humos en el citado local de la escalera número NUM001 del mencionado edificio, ya que el conducto se precisa para la actividad de Club Social de Fumadores de Cannabis que en el mismo se desarrolla, así como que se condenase a la demandada a estar y pasar por tal declaración y a indemnizar a la actora los daños y perjuicios que la oposición a la instalación de dicho tubo le había causado. Alegaban que los estatutos y normas de la comunidad de propietarios demandada autorizaban en su artículo 7 la instalación de conductos de aireación para gases y vahos, sin necesidad de ulterior autorización, por lo que sólo es exigible la comunicación de la ejecución de las obras a la comunidad. Manifestaban que en la junta de propietarios de 28 de junio de 2016 éstos acordaron comunicarle a la propietaria la posición de ilegalidad administrativa de la instalación.
2. Informaban que solicitaron al Ayuntamiento de Barcelona informe sobre la compatibilidad urbanística de la actividad de la asociación, obteniéndola por resolución de 16 de noviem
bre de 2016 y que pidió en varias ocasiones las llaves de la azotea para tomar medidas y hacer el proyecto de instalación de salida de humos, no obteniendo respuesta. Exponían que por resolución de 23 de febrero de 2017 el citado Ayuntamiento autorizó el proyecto de instalación del conducto de evacuación de humos. Argumentaban sobre la legalidad de las obras de instalación del conducto de evacuación de humos, en la forma, sistema y diseño que res

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