Artículo Monográfico. Agosto 2020

SP/DOCT/105356

La responsabilidad del arquitecto director de obra por vicios o defectos constructivos

Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho

RESUMEN La responsabilidad del arquitecto director de obra ha sido objeto de escaso tratamiento por la doctrina científica, orientada casi exclusivamente a la responsabilidad de estos técnicos como proyectistas, lo que resulta coincidente con los pronunciamientos de los Tribunales. Por este motivo, pretende el autor sistematizar y clarificar los diversos supuestos en que incurren en responsabilidad por vicios de la dirección de obra.

ABSTRACT

The responsibility of the architect-director of the work has been the object of scarce treatment by scientific doctrine, oriented almost exclusively towards the responsibility of these technicians as designers, which coincides with the pronouncements of the Courts. For this reason, the author intends to systematize and clarify the various cases in which they incur responsibility for defects in the direction of the work.

PALABRAS CLAVE arquitecto, director de obra, responsabilidad de la dirección de obra, vicios o defectos constructivos

KEYWORDS

architect, construction manager, construction management responsibility, construction defects

1. Vicios de la dirección de obra

2. Responsabilidad del arquitecto director de obra por vicios de la dirección de obra

2.1. Responsabilidad por vicios estructurales que comprometen la resistencia mecánica y estabilidad del edificio

2.2. Responsabilidad por vicios que afecten a la habitabilidad

2.3. Absolución por defectos que afectan a elementos de terminación o acabado

3. Responsabilidad por vicios o defectos de ejecución

3.1. Responsabilidad por vicios o defectos generalizados

3.2. Responsabilidad por deficiencias fácilmente perceptibles

3.3. Absolución del arquitecto por vicios o defectos puntuales u ocultos

4. Vicios de dirección con origen en el proyecto

4.1. Responsabilidad del director de obra por incumplimiento de su obligación de resolver las contingencias que se produzcan en la obra e impartir las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto

4.2. Responsabilidad del director de obra por omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto que no ha redactado

4.2.1. Teorías en la doctrina

4.2.2. Criterio del Tribunal Supremo

4.2.3. ¿Responsabilidad por hecho propio o por hecho ajeno?

5. Responsabilidad derivada de los materiales o productos de construcción

5.1. Responsabilidad compartida con el director de ejecución

5.2. Responsabilidad conjunta con el director de ejecución y con el constructor

6. Responsabilidad en los supuestos de contratación conjunta o sucesiva de varios directores de obra

7. Responsabilidad por la emisión del certificado final de obra

7.1. Posición de la doctrina

7.2. Criterio de los tribunales

7.2.1. Criterio mayoritario: no imputación de responsabilidad

7.2.2. Criterio minoritario: asunción de responsabilidad

8.- Conclusiones

BIBLIOGRAFÍA

1. Vicios de la dirección de obra

El director de obra viene definido en el art. 12.1 de la Ley 38/1.999, de 5 de noviembre, de Ordenación de Edificación (LOE), como el "agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto".

Y el apartado 3 de este mismo precepto enumera sus obligaciones, verdaderas competencias y atribuciones que, serán asumidas por un arquitecto cuando se trate de las obras previstas en su ámbito de aplicación del art. 2.2 y que tengan como uso principal los relacionados en el apartado 1 de ese mismo precepto.

Por tanto, la LOE distingue de forma separada la intervención del arquitecto en su condición de proyectista en su art. 10, de la de director de obra ex art. 12, esta última materializada durante su ejecución, por lo que también debe responder en esa fase de la obra

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