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TS, Sala Primera, de lo Civil, 677/2019, de 17 de diciembre

SP/SENT/1028467

Recurso 646/2017. Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN.

De la interpretación del contrato hay que entender que si la resolución de la compraventa era debido al incumplimiento del vendedor por no conseguir la subrogación en el préstamo hipotecario, este debe devolver las cantidades percibidas al comprador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- La mercantil Widman S.L. interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Jose Pablo y D.ª Modesta en la que solicitaba se dictara sentencia por la que:
"a) Declare la validez y eficacia del contrato privado de compraventa suscrito entre mi representada y los demandados, con fecha 9 de marzo de 2007, por el cual mi mandante vendió los inmuebles en construcción descritos en el mismo, y en el hecho primero de esta demanda.
"b) Como consecuencia de tal declaración, condene:
"1. A pagar la cantidad total de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL Y UN EUROS CON UN CÉNTIMO (159.001,01 €;) con antelación o simultaneo en el momento del otorgamiento de la correspondiente escritura.
"2. A indemnizar los daños y perjuicios ocasionados a mi representada con arreglo a las bases establecidas en el hecho SÉPTIMO de la demanda.
"3. A otorgar la correspondiente escritura de elevación a público del contrato privado de compraventa.
"c) Y también condene al pago de las costas que se ocasionen en este procedimiento".
2.- La demanda fue presentada el 2 de junio de 2011 y repartida al Juzgado de Primera Instancia n.º 2 de Lorca y fue registrada con el n.º 490/2011. Una vez fue admitida a trámite, se procedió al empla
zamiento de las partes demandadas.3.- D. Jose Pablo y D.ª Modesta contestaron a la demanda, a través de sus respectivas representaciones procesales, mediante sendos escritos en los que solicitaban se dictara sentencia desestimando la demanda interpuesta de contrario con imposición de costas a ésta.A su vez, ambos formularon demandas reconvencionales en las que solicitaban se dictara

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