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TS, Sala Primera, de lo Civil, 325/2020, de 22 de junio

SP/SENT/1056464

Recurso 3198/2017. Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN.

La caducidad de la orden de demolición por faltar la licencia de segregación que pesaba sobre la vivienda, no implica que se legalicen las obras y que no exista un incumplimiento del vendedor ante la limitación de las facultades de aprovechamiento 
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El vendedor no informó al comprador que realizó la segregación de su vivienda originaria en cuatro sin haber solicitado la oportuna licencia, sin que exista negligencia de la compradora, pues en aquel momento se podía inscribir sin la licencia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- D.ª Maribel interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Teodulfo y D.ª Josefina en la que solicitaba se dictara sentencia:
"por la que se declara la nulidad de la escritura de compraventa de la vivienda sita en Madrid, CALLE000 n.º NUM000 otorgada, el día 21 de mayo de 2007 ante el Notario de Madrid, D. Javier Navarro-Rubio Serres de entre mi mandante D.ª Maribel y los codemandados D. Teodulfo y D.ª Josefina, con las consecuencias a ello inherentes, condenándose al pago del precio abonado por mi mandante por la vivienda que ascendió a la suma de cuatrocientos sesenta y seis mil doscientos tres con noventa y tres céntimos (466.203,93 €;) de los que cuatrocientos treinta y cinco mil euros (435.000 €;) corresponden al precio que abonó mi mandante a los demandados por la compra de la vivienda, más treinta y un mil doscientos tres euros con noventa y tres céntimos (31.203,93 €;) de gastos generados a la demandante por la compra de la vivienda, más los intereses generados desde la compra de la vivienda, devolviendo mi mandante la propiedad de la vivienda y con expresa condena en costas.
"Subsidiariamente, y en caso de no ser estimado nulo el contrato, se dicte sentencia por la que se rescinda el contrato por incumplimiento contractual de los demandados y se condene a los demandados por el incumplimiento contractual en concepto de daños y perjuicio
s al pago del precio abonado por mi mandante por la vivienda que ascendió a la suma de la cantidad de cuatrocientos sesenta y seis mil doscientos tres euros con noventa y tres céntimos (466.203,93 €;) de los que cuatrocientos treinta y cinco mil euros (435.000 €;) corresponden al precio que abonó mi mandante a los demandados por la compra de la vivienda, más treinta y un mil doscientos tres euros con noventa y tres céntimos (31.203,93 &

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