TS, Sala Primera, de lo Civil, 347/2020, de 23 de junio. Recurso 166/2018
Ponente: EDUARDO BAENA RUIZ
SP/SENT/1057041
EXTRACTOS
El comprador se obligó a realizar las gestiones necesarias para conseguir que la vendedora quedara liberada del préstamo hipotecario del que ambas eran deudoras, y el incumplimiento de esa obligación, es causa de resolución
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia.
1.- La Procuradora Montserrat Martínez-Vargas Vallès, con fecha 21 de octubre de 2013, presentó demanda de juicio de ordinario frente a Mest 28 2003 S.L. suplicando al Juzgado:
"[...] la resolución del contrato de compraventa de la mitad indivisa de la finca que años antes habían adquirido las dos y que la primera había vendido a la segunda al no querer verse implicada en el procedimiento de retracto que afectaba a la citada finca y la aplicación de la cláusula penal por importe de 155.000 euros pactada en la cláusula séptima del contrato por incumplimiento de la parte demandada-compradora."
2.-.La demanda se admitió a trámite y fue repartida al Juzgado n.º 37 de Barcelona, dando traslado a las partes para contestar.
3.- La mercantil Mest 28 2003 S.L, representada por la procuradora M.ª Pilar Albacar Arqazuri, contestó a la demanda suplicando al Juzgado:
"Se dicte sentencia desestimando la reclamación formulada y declarando válido y vigente el contrato de 2 de marzo y vigente el contrato de 2 de marzo de 2005, y subsidiariamente, en caso de acordar la resolución ordene que la misma se realice con expresa devolución de lo entregado por cada parte en los términos siguientes:
"1.º TRABIS debe proceder a la devolución de 155.339 euros abonados en 2 de marzo de 2005.