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TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 44/2019, de 23 de enero. Con Comentarios

SP/SENT/986273

Recurso 2982/2018. Ponente: RAFAEL SARAZA JIMENA.

La comisión de apertura, junto con el interés remuneratorio, es uno de los principales pagos que el prestatario ha de pagar por la concesión y disfrute del préstamo. Procede declarar la abusividad de dicha cláusula ex art. 4.2 de la Directiva 93/13 
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Le corresponde pagar al prestatario los gastos fruto de los aranceles notariales correspondientes a la escritura de préstamo hipotecario, pero no los gastos de los aranceles registrales, ya que dicho pago corresponde al prestamista 
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Las gestiones se realizan en interés o beneficio de ambas partes, por lo que el gasto generado por este concepto deberá ser sufragado a medias entre el prestatario y el prestamista 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- El procurador D. Juan Marcos Déniz Guerra, en nombre y representación de D.ª Fermina, interpuso demanda de juicio ordinario contra Bankia S.A. en la que solicitaba se dictara sentencia:
"[...] por la que declare:
" A. Nulidad de la estipulación segunda del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005; manteniéndose la vigencia del contrato sin la aplicación de los límites del suelo del 2,75%, fijados en aquella.
" B. La retroactividad de los efectos de la declaración de nulidad de la cláusula contractual segunda de limitación a la variación de los tipos de interés, declarando que la entidad proceda a la devolución de aquellas cantidades abonadas indebidamente por mi mandante durante la aplicación de dicha cláusula.
" C. Nulidad de la cláusula quinta y sexta de imputación de gastos al prestatario.
" D. Se condene a la entidad BANKIA S.A., a estar y pasar por la anterior declaración, y al abono a la actora de cuantas cantidades ha abonado en exceso por la aplicación de la cláusula quinta y sexta de imputación de gastos, según el cálculo realizado en el cuerpo del presente escrito.
" E. Nulidad de la cláusula séptima apartado tercero de intereses de demora.
"
; F. Se condene a la entidad Bankia S.A., a estar y pasar por la anterior declaración, y al reintegro, a favor de Dña. Fermina de cuantas cantidades haya ésta abonado a la entidad por la aplicación de la cláusula declarada nula." G. A pagar a los demandantes los correspondientes intereses legales." H. Todo ello con expresa condena en costas a la demandada".<div clas

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