CARGANDO...

AP Álava, Sec. 1.ª, 165/2015, de 18 de mayo

SP/SENT/819780

Recurso 119/2015. Ponente: MARIA MERCEDES GUERRERO ROMEO.

Hay mención registral cuando se hace referencia a la carga, gravamen, o derecho real inmobiliario meramente relacionados en el título que se inscribe o anota, o cuando se cita la carga o limitación constituida en el pasado 
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Consta en el Registro, que se calificó e inscribió el titulo con todos los actos y negocios jurídicos constituidos en la escritura pública, la cesión la declaración de obra nueva, la propiedad horizontal y el derecho de reserva de edificabilidad 
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La reserva de edificabilidad no es un derecho de vuelo, porque no se trata de un construir una entreplanta en una nave propia para reservarse ese derecho un vez enajenada a un tercero, sino de transmitir ese derecho a terceros para que puedan hacerlo 
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La reserva de edificabilidad no era de todos los copropietarios, sino era la actora quien disponía de este derecho y la única que podía transmitirlo a los propietarios de la nave 
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No se cumplen los requisitos del art. 34 LH para que nazca la figura del tercero hipotecario de buena fe protegido por el Registro 
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