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Notas. Noviembre 2018

Notas sobre la afecci贸n real de deudas comunitarias y el concurso de acreedores.


En primer lugar agradecer los comentarios de la compa帽era Claudia Pe帽a Nu帽ez, en relaci贸n a mi anterior art铆culo sobre la AFECCION REAL en las Comunidades de Propietarios. publicados ambos en este importante medio de comunicaci贸n del Consejo General de la Abogac铆a. Pues bien, dejando claro que si bien todas las opiniones en derecho son respetables, creo que los especialistas en la Ley Concursal deb铆an tener en cuenta lo siguiente

Primero. Que el art. 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal 8/2013, se remite al art. 1923 del C贸digo Civil, exceptuando la preferencia de cr茅dito a favor de la Comunidad en los supuestos de los apartados 1潞 y 2潞. de dicho precepto. Resulta obvio que si el legislador hubiera querido a帽adir el 鈥渃oncurso de acreedores鈥 igualmente se habr铆a se帽alado el art. 1921 y no se ha hizo con pleno conocimiento de causa, de lo que tengo constancia personal.

Segundo. Que la misma compa帽era reconoce en la mayor parte de la jurisprudencia est谩 a favor de la preferencia de 鈥渁fecci贸n real鈥, de la LPH, sin que le afecte el Concurso de Acreedores, por lo que considero que dichas Resoluciones ten铆a que hacer recapacitar a los defensores a ultranza de la primac铆a en todos los casos de la Ley Concursal, pues resulta obvio que, en principio, las Sentencia de las Audiencias Provinciales son una fuente importante de interpretaci贸n del derecho.


A continuaci贸n el enlace con el art铆culo debatido de la autora Claudia Pe帽a Nu帽ez