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Esquema. Enero 2017

SP/DOCT/22232

Juicio monitorio de reclamaci贸n a morosos en el r茅gimen de propiedad horizontal de Catalu帽a

Departamento Jur铆dico de Sep铆n Propietat Horitzontal

Este esquema recoge los principales aspectos procesales que se deben tener en cuenta a la hora de reclamar en caso de impago de los gastos comunes, adaptado al r茅gimen de propiedad horizontal de Catalu帽a y regulado en el art. 553-47 del C贸digo Civil catal谩n, que se remite a la legislaci贸n procesal del proceso monitorio (arts. 812 a 818 LEC) y al art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Para instar la reclamaci贸n, tal y como establece el citado art. 553-47 CCCat., es necesario un certificado del impago de los gastos comunes, emitido por quien haga las funciones de secretario de la Comunidad, con el visto bueno del Presidente. En dicho documento, debe constar la existencia de la deuda, su importe, la manifestaci贸n de que dicha cantidad ya es exigible y que se corresponde con las cuentas aprobadas por la Junta; es decir, es necesario el previo acuerdo de reclamaci贸n a morosos. Tambi茅n es necesario que conste el acuerdo donde se autoriza al Presidente o al Administrador para el ejercicio de la acci贸n de reclamaci贸n de deudas comunitarias.