CARGANDO...

Encuesta Jurídica. Octubre 2018

SP/DOCT/75988

Ante la disparidad de criterios que siguen las diferentes Audiencias Provinciales, ¿a quién deben de corresponder los gastos de notario, Registro, tasación y/o gestoría? ¿Al banco, al deudor, por mitad o en otra proporción?

Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

Todos los gastos deben ser por cuenta de la entidad prestamista
Díez Núñez, José Javier
Magistrado de la Sección 6.ª Civil de la Audiencia Provincial de Málaga
Se somete a consulta en encuesta una cuestión tremendamente debatida en la actualidad ante los Tribunales de Justicia con respuestas muy dispares y sobre las que el Tribunal Supremo (Sala Primera), ha venido a pronunciarse tan solo sobre los gastos derivados de impuestos en sentencia de 15 de marzo de 2018, lo que, a su vez, vuelve a crear polémica tras el dictado por el Tribunal Supremo (Sala Tercera) de reciente sentencia de 16 de octubre de 2018, pronunciándonos sobre los diferentes gastos planteados en la siguiente manera, siguiendo para ello las claras pautas ya marcadas por la STS de 23 de diciembre de 2015:
1. Gastos de notaría. El préstamo hipotecario no precisa quedar documentado en escritura pública, ya que no lo contempla así ni el art. 1.280 CC ni los arts. 50, 51 y 314 CCom., sin embargo, lo habitual en la práctica es que quien requiere los servicios de fedatario público y registrador no sea el prestatario sino, muy por el contrario, el prestamista, quien únicamente se beneficia de la elevación a público de un contrato privado de constitución de préstamo hipotecario, recogiendo el Anexo II de la norma 6.ª del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, de los Notarios, que "la obligación de pago de los derechos corresponderá a los que hubiesen requerido la prestación de funciones o los servicios del Notario y, en su caso, a los interesados según las normas sustantivas y fiscales, y si fuesen varios, a todos ellos solidariamente", siendo
considerado como "interesado" en la garantía en la legislación especial al acreedor [arts. 6 c), 9 e) y 214 LH y 233 RN], lo que se reiterada en el art. 63 RN, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944 al disponer que "la retribución de los Notarios estará a cargo de quienes requieran sus servicios", línea que es la seguida en STS de 23 de diciembre de 2015, ya que es quien tiene el interés principal en la docum

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Derechos Reales y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados