¿Es aplicable la cláusula de exoneración referida al no uso cuando se suprimen barreras arquitectónicas?
Jurisprudencia Comentada - Mª José Polo Portilla. Directora Sepin Propiedad Horizontal. Abogada
AP Salamanca, Sec. 1.ª, 17-12-2019
El acuerdo de la Junta para limitar las viviendas turísticas
Departamento Jurídico de Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico
El aumento del alquiler de viviendas turísticas en las Comunidades y las continuas quejas por parte de los propietarios de viviendas de uso residencial al considerar las mimas como actividad molesta, ha dado lugar a la reforma de la Ley de Prropiedad Horizontal por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, modificando el quorum para la adopción de su límite o prohibición. A raíz del mismo surgen varias cuestiones ¿La expresión del art. 17.12 de LPH "limitar o condicionar" significa prohibir el alquiler turístico en la Comunidad? ¿Es necesaria la inscripción en el Registro para que afecte a los nuevos compradores? ¿Se aplica el mismo quorum si se trata de habitaciones destinadas a uso turístico? En este estudio respondemos a estas preguntas, mostrando además un esquema sobre el proceso para la adopción del acuerdo, asi como los formularios de convocatoria de Junta y el acta sobre la limitación de las viviendas turísticas ...[ver más]
Procedimientos ante controversias en las Comunidades de vecinos
Artículo Monográfico - Luis Pérez Losa. Juez adscrito al Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
Cansados de los ruidos de los vecinos durante el estado de alarma ¿Puede un propietario accionar directamente contra el infractor?
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Si la Comunidad va a realizar unas reparaciones necesarias, ¿quién debe asumir los gastos derivados de quitar la pérgola instalada en un elemento común de utilización privativa?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 15-1-2007
Resulta de aplicación el plazo de prescripción de cinco años del artículo 1966-3.º CC para la reclamación de cuotas de las Comunidades de Propietarios
TS, Sala Primera, de lo Civil, 242/2020, de 3 de junio
No puede utilizarse el sistema de "llavín" en el ascensor para evitar que los propietarios de la planta baja no lo usen, colocado por la Comunidad sin razón legal que lo justifique
AP Lugo, Sec. 1.ª, 19-2-2020
La Comunidad debe responder de los daños ocasionados por las obras en elementos comunes con independencia de que pueda repetir contra la empresa que llevó a cabo los trabajos
AP Madrid, Sec. 18.ª, 11-2-2020
El arrendatario del local está legitimado pasivamente para la acción de enriquecimiento injusto por la conexión de los congeladores a la red eléctrica comunitaria pero no para la acción del art. 9 LPH al no ser comunero
AP Valencia, Sec. 8.ª, 10-2-2020
No puede declararse nulidad de la junta cuando el orden del día es claro en cuanto a los puntos a tratar sin que sea necesario que el mismo de información detallada.
AP La Rioja, Sec. 1.ª, 24-1-2020
Siendo la comunicación por correo ordinario el método habitual de notificación de las convocatoria, se debe tener por notificada la misma al demandante sin poder declarar la nulidad de la junta en base a este motivo
AP Huelva, Sec. 2.ª, 10-1-2020
Existe abuso de derecho en el acuerdo de la Comunidad para solicitar la retirada de unas obras en la terraza comunitaria de uso privativo que han sido consentidas tácitamente durante décadas
AP Madrid, Sec. 14.ª, 7-11-2019
Solicitud y certificación de deudas para la escritura de transmisión
Efectos del COVID-19: Cambio de apartamento o vivienda turística a arrendamiento de vivienda o temporada sometido a la LAU 29/1994
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos y Viviendas Turísticas
¿Puede renunciar una propietaria a un servicio común?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Madrid, Sec. 11.ª, 3-6-2008
Quorum necesario para la exoneración de la instalación del ascensor
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-9-2010. Con Comentarios