La participación de los locales en bajar el ascensor a cota cero y la necesidad de un acuerdo concreto en Junta de Propietarios
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
TS, Sala Primera, de lo Civil, 5-4-2019
Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios: Cláusulas y vinculación a la Comunidad
Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal - Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
El artículo 5.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, determina que el Título Constitutivo de cualquier propiedad por pisos, podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad. Debe quedar claro, no obstante, que no es necesario que las Comunidades de Propietarios dispongan de unos Estatutos, pero si existiesen, ¿qué reglas pueden contener? ¿Qué finalidad tienen? ¿Cómo se deben interpretar las limitaciones contenidas en los mismos? ¿Pueden ir en contra de lo dispuesto en la LPH?[ver más]
¿Los daños a terceros provocados por inquilinos de vivienda alquilada por unos días a través de una plataforma digital se podrían reclamar al propietario de la vivienda, a la empresa o a ambos?
Encuesta Jurídica
Propietario ausente que no contesta en contra pero le permite impugnar el acuerdo por no estar incluido en el Orden del día
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
AP Navarra, Sec. 3.ª, 30-7-2018
Falta de legitimación del arrendatario para exigir a la Comunidad la constitución de servidumbres de humos y ventilación
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
AP Madrid, Sec. 11.ª, 5-7-2018
Quórum para la adopción de acuerdos en el régimen de propiedad horizontal (adaptado a la reforma de la LPH por el RDL 7/2019, de 1 de marzo
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Legitimación activa de un Presidente de Comunidad de Propietarios para ejercitar la acción, en nombre de la Comunidad, respecto de los vicios constructivos que afectan tanto a elementos comunes como privativos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-3-2019
Falta de legitimación activa del comunero para impugnar un acuerdo relativo al reparto de gastos del sótano del que no es propietario
TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-3-2019
El dies a quo para el comienzo del plazo de prescripción, por la humedades provocadas por filtraciones, comienza cuando cabe cuantificar su alcance definitivo, al tener la condición de permanentes
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-2-2019
Advertidos todos los asistentes a la junta de la imposibilidad de computar las cuotas con el voto secreto, no puede alegarse tal circunstancia cuando no fue impugnado el acuerdo por los demandados, asistentes a la junta
AP Murcia, Sec. 1.ª, 8-1-2019
Se precisa de ratificación personal de cada comunero de la escritura de extinción de la Comunidad además del acuerdo comunitario correspondiente
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 8-1-2019
Junta extraordinaria para incrementar la participación en los gastos comunes por destinar la vivienda a usos turísticos
Reposición de las barandillas de cristal templado en cada planta
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Comentarios del nuevo Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (Vigente desde 6 de marzo de 2019 y convalidado el 3 de abril por la Diputación Permanente del Congreso)
Notas y Comentarios - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado