Moratoria en arrendamientos de local de negocio, arrendador gran tenedor, ¿La duración será cuatro meses?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos de locales y viviendas según RDL 15/2020 y 11/2020 (COVID-19): 50 Preguntas y Respuestas
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
El RDL 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes para los arrendamientos de vivienda, asi como el RDL 15/2020, de 21 de abril, para los locales de negocio, exigen numerosos requisitos y contienen diversas lagunas, objeto de interpretación. ¿Qué sucede con el arrendamiento de temporada y el de una habitación? ¿Los contratos anteriores al 1 de enero de 1995 no podrán acogerse a estas medidas? ¿Cómo realizar el cómputo de los inmuebles de un arrendador gran tenedor? ¿Cuál es la duración de la moratoria en los arrendamientos de local? ¿Procede aplicar la cláusula rebus sic stantibus?. Por otro lado, planteamos las dudas sobre la prórroga extraordinaria de la duración y el desahucio en las viviendas. Todas estas cuestiones son analizadas en esta práctica colección, de más de 50 respuestas jurídicas, con el rigor de la Editorial Sepín dedicada al estudio de los arrendamientos urbanos desde hace 35 años ...[ver más]
La difícil situación de los arrendatarios de locales tras el Real Decreto-Ley 15/2020, de 21 de abril. Los efectos del COVID-19 en los contratos de arrendamiento
Opinión - Alberto Torres López. Director Jurídico de Sepín. Abogado.
El alquiler de local de negocio en la crisis del COVID-19 tras la regulación operada por el Real Decreto-Ley 15/2020. Una propuesta fallida
Artículo Monográfico - José María Ayala de la Torre. Socio Director de Ayala de la Torre Abogados. Abogado del Estado en excedencia.
Cuadro de las medidas en arrendamientos urbanos de uso distinto a vivienda según RDL 15/20, de 21 de abril
Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica
La primera citación o emplazamiento a la empresa, aun no personada en el juicio de desahucio, debía ser mediante correo certificado con acuse de recibo en el domicilio designado, en lugar de por medios telemáticos a través de la dirección electrónica
TC, Sala Primera, 10-2-2020
No puede aplicarse la cláusula "rebus sic stantibus" a un contrato de corta duración (1 año) en el que es difícil que acaezca algo extraordinario que afecte a la base del contrato y no quede amparado dentro de su propio riesgo
TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-3-2020
Doctrina del Tribunal Constitucional sobre consignación del 449 LEC: no constituye un mero requisito formal sino una exigencia sustantiva o esencial
TS, Sala Primera, de lo Civil, 19-2-2020
Procede la aplicación de la reducción del 60% sobre los rendimientos derivados del arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda cuando estos se declaran en una regularización tributaria: interés casacional objetivo
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 31-1-2020
Al no haberse fijado plazo de duración para el arrendamiento, y habiéndose establecido una renta mensual, el plazo del arrendamiento de uso distinto se entiende que es mensual, de acuerdo con el artículo 1581 CC
AP Huesca, Sec. 1.ª, 23-1-2020
No aportando el demandado título alguno que le legitime para el uso y ocupación de la vivienda, debe estimarse el desahucio por precario
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 16-1-2020
Regulación deficiente, propuestas fallidas y solución cuestionable a la reanudación de los plazos procesales cuando cese el Estado de Alarma
Artículo Monográfico - Miguel Guerra Pérez Director de Sepín Proceso Civil Abogado
Requerimientos fehacientes durante el periodo del estado de alarma provocado por el COVID-19
Notas y Comentarios - Departamento Jurídico de Sepín
Segunda versión medidas organizativas y procesales para el plan de choque en la Administración de Justicia tras el estado de alarma
Informes y Conclusiones - Fuente: Consejo General del Poder Judicial