Impuesto sobre viviendas vacías: Últimas resoluciones de los Tribunales Superiores de Justicia
Artículo Monográfico - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
¿En qué casos se pueden repercutir impuestos y tasas al arrendatario?
¿El arrendador puede repercutir al arrendatario el IBI o la tasa de basura del inmueble? ¿Es necesario pacto contractual? ¿Procede repercutir con efectos retroactivos? ¿Su falta de pago es motivo de desahucio? Estas preguntas, entre otras cuestiones, se recogen en esta Guia, a través de articulos doctrinales y un análisis jurisprudencial, adjuntando al mismo tiempo el modelo de requerimiento que debe remitir el arrendador. En este tema será imprescindible tener muy en cuenta la fecha del contrato, ya que la conclusión será distinta si el mismo es anterior o posterior al 9 de mayo de 1985. Para los primeros, esta posibilidad existe independientemente de que se hubiese pactado o no entre las partes, conforme la D.Transitoria Segunda, apartado 10.2 de la LAU 29/94, mientras que en los segundos, tan solo procede si esta repercusión se ha fijado expresamente ...[ver más]
Cláusulas nulas en el contrato de arrendamiento de vivienda regido por LAU 29/94
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Notificaciones relativas a la duración de los arrendamientos de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995
Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica de Sepín
¿En qué consiste la figura del precario?
Opinión - Mercedes Rosales Araque. Redacción Jurídica de Sepín Derechos Reales
Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario en el contrato de uso distinto, ni aceptado por el arrendador procede la estimación de la acción de cumplimiento del contrato con el pago de las rentas pendientes
TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-5-2017
En una Vivienda Protección Oficial es la legislación administrativa la que fija el plazo de duración del contrato, según la D.Adicional Primera, apdo.8 LAU, de ahí que no proceda el desahucio por expiración del término basado en C.Civil y art.10 LAU
TS, Sala Primera, de lo Civil, 12-5-2017
Inadmisión de casación por falta de justificación e inexistencia de interés casacional al no justificarse contradicción jurisprudencial entre las audiencias provinciales en relación a la extinción de la fianza tras la prórroga contractual
TS, Sala Primera, de lo Civil, 8-3-2017
Con el recurso de apelación no se acompaña justificante de la consignación de rentas, por lo que el recurso no debió de ser admitido a trámite
AP Lugo, Sec. 1.ª, 22-3-2017
Al haberse producido un traspaso diez años antes de la entrada en vigor de la LAU94, la duración se incrementó en 5 años no extinguiéndose hasta 2019
AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 10-4-2017
Al no acreditarse que se trata de un arrendamiento de industria, el contrato del hijo subrogado se extinguió el 31/12/2014 por aplicación de la D.Transitoria Tercera LAU
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 13-2-2017
Demanda de resolución de contrato por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas en la vivienda o local arrendado (LAU)
¿Se puede alquilar a un hijo la vivienda por un precio de 50€ mensuales?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Modificación del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
Legislación - RD 564/2017, de 2 de junio
Adjudicación por herencia de parte de inmueble arrendado: Criterio imputación IRPF
Consulta DGT. 25-4-2017. Vinculante
Anuncio en inmobiliarias con expectativa de alquiler: deducción de gastos anuales por IBI, Comunidad de Propietarios, seguros y mobiliario, gastos de conservación
Consulta DGT. 25-4-2017. Vinculante