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Arrendamientos Urbanos
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EN PORTADA
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Nuevos plazos de duración y prórroga legal en el arrendamiento de vivienda según RDL 7/2019. (Contratos posteriores a 6 de marzo de 2019)
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos urbanos. Abogada
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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La responsabilidad del fiador en los contratos de arrendamiento
La figura del fiador resulta de gran importancia dentro de los contratos de arrendamiento, se trata de una garantía que obliga a cumplir o pagar por un tercero en caso de no hacerlo este, pero ¿su responsabilidad alcanza únicamente al plazo contractual o también a la prórroga del contrato? ¿Qué ocurre cuando está en tácita reconducción? En cuanto a su reclamación ¿debe ser requerido previamente? Estas cuestiones fundamentales se analizan, entre otras, en esta práctica guía con recientes resoluciones de los Tribunales, además de incluir dos estudios sobre la materia.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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La problemática de las comunicaciones entre arrendador y arrendatario mediante WhatsApp
Opinión - Sandra Gamella Carballo Redacción Jurídica
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¿Se puede sancionar al propietario por las actividades desarrolladas por el arrendatario?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
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AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 6-3-2019
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Cláusula arbitral sobre tribunal en lugar distinto del que se halla el inmueble y enervación
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
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La nota simple registral constituye título del todo suficiente para el ejercicio de la acción de desahucio por precario
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 4-9-2019
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El requerimiento de pago debe referirse a las rentas o cantidades asimiladas impagadas y su importe
AP Girona, Sec. 1.ª, 30-7-2019
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La cláusula de sumisión a arbitraje, cuando la parte contraria no ha presentado declinatoria, no se trata de una cuestión compleja del desahucio por falta de pago
AP Madrid, Sec. 25.ª, 23-7-2019
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Al tratarse de un contrato de arrendamiento de vivienda del año 2015 no puede aplicarse el plazo mínimo establecido por el Real Decreto-ley 7/2019
AP Madrid, Sec. 9.ª, 18-7-2019
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Condena al arrendador a reintegrar la fianza pues no existe derecho de retención por el incumplimiento del preaviso al no renovarse el contrato, ya que nada se objetó cuando se reintegró la posesión
AP Alicante, Sec. 5.ª, 11-7-2019
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Resultando infructuosa la notificación por correo certificado a efectos del retracto, debe verificarse una notificación personal del notario a fin de satisfacer la exigencia legal de la notificación fehaciente
DGRN, 29-8-2019
FORMULARIO
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Escrito solicitando el alzamiento de la suspensión del desahucio por falta de pago resuelto por los servicios sociales sobre la situación de vulnerabilidad
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¿Qué cláusulas de protección de datos conviene que incluyan los abogados en sus hojas de encargo?
Opinión - Julián López Martínez. Director Técnico de Sepín Administrativo. Abogado
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Arrendamiento de local con período de carencia por obras de acondicionamiento por el arrendatario ¿Sujección al IVA, y en su caso, base imponible y devengo de la misma?
Consulta DGT. 26-9-2019. Vinculante
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Alquiler a estudiantes por tres años con carencia de renta en agosto ¿Derecho a practicar deducción por el arrendamiento de vivienda?
Consulta DGT. 19-9-2019. Vinculante
