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EN PORTADA
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Requerimiento fehaciente de consumidor a entidad bancaria sin someterse a lo dispuesto en el RD Ley 1/2017, de 20 de enero y allanamiento: ¿se entenderá que existe mala fe a efectos de costas?¿el art. 4.2.a) de dicho RD Ley deja sin efecto lo dispuesto en el art. 395.1 Apdo. 2 de la LEC?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:
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Inmobiliario: Criterios del Tribunal Supremo 2020
En la presente obra hacemos una recopilación de las resoluciones judiciales dictadas por el Tribunal Supremo en el año 2020 que afectan al ámbito del derecho de inmobiliario. Hemos procedido a una clasificación básica por las materias que han sido objeto de examén debiendo destacar como temas principales, el referente a las cantidades anticipadas entregadas en la compraventa de una vivienda en construcción, así como las cuestiones referidas a la cláusula suelo y a la cláusula sobre gastos hipotecarios.
MUCHO MÁS en las SECCIONES de:
SECCIONES:
ACTUALIDAD
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Los gastos de tasación en el préstamo hipotecario
Jurisprudencia Comentada - Juan Manuel Carrillo. Abogado
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TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 27-1-2021
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¿Cómo se declara en el IRPF un inmueble que se ha ocupado?
Opinión - Samuel de Huerta Hernández Director de Sepín Fiscal. Abogado
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Suspensión del lanzamiento de "okupas" durante el estado de alarma
Opinión - Roberto Guimerá Ferrer-Sama. Director de Sepín Penal. Abogado
JURISPRUDENCIA
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Procede la imposición de costas a la entidad que se allana a la demanda de nulidad de cláusula suelo cuando existió reclamación previa desestimada antes de la norma específica sin presentar luego reclamación previa tras entrar en vigor esta
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 27-1-2021
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A las cantidades que debe devolver la vendedora no se les puede sumar el IVA correspondiente porque esas sumas ya han sido recuperadas por el comprador al deducirlas de las cuotas devengadas por las operaciones realizadas en su actividad profesional
TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-1-2021
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La reducción del 60% sobre los rendimientos derivados del arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda se aplica sobre los declarados, no los evidenciados consecuencia de una comprobación tributaria
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 17-12-2020
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En un acuerdo transaccional el actor renunció al ejercicio de cualquier acción acerca de la cláusula suelo, a cambio de la rebaja de la misma, careciendo por tanto de legitimación activa para pretender ahora su nulidad por falta de transparencia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-12-2020
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Se rige por la normativa estatal, y no autonómica el procedimiento en el que se dirime el plazo de ejercicio de una acción de restitución de gastos hipotecarios tras la declaración de nulidad de la cláusula que atribuía su pago al prestatario
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 26-11-2020
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La situación de vulnerabilidad del demandado agravada por la situación de emergencia sanitaria de deberá tener en cuenta en el procedimiento de ejecución, pero no sirve de oposición ante la acción de efectividad de un derecho real inscrito
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 16-12-2020
FORMULARIO
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Constitución de derecho de superficie para construir en el subsuelo
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
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Reanudación del tracto sucesivo para la inscripción de una donación, cuando el donante había adquirido por compraventa y el vendedor sigue siendo el titular registral
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
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Análisis y estudio sobre las posibilidades y opciones legales de incorporar en el régimen jurídico de obligaciones y contratos la regla rebus sic stantibus
Informes y Conclusiones - Fuente: Ministerio de la Presidencia, Relaciones con las Cortes y Memoria Democrática
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Contribución comuneros gastos de conservación de la cosa común
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales
