Sin respuesta del Ayuntamiento a la devolución de la plusvalía (IIVTNU), ¿qué puedo hacer?
Notas y Comentarios - Samuel de Huerta Hernández. Director de Sepín Fiscal. Abogado
La falta de obtención de financiación por el comprador como causa de resolución de la compraventa de un inmueble
El pago del precio es la obligación principal del comprador, para lo que, casi en la totalidad de los contratos de compraventa cuyo objeto es un bien inmueble, es necesario que se solicite la financiación a una entidad bancaria mediante la concesión de un préstamo. Pero en el supuesto de que el comprador reciba una respuesta negativa por parte de la prestamista y no se tenga otra forma de financiar el pago ¿se puede resolver el contrato de manera justificada? ¿es necesario que esa posibilidad esté expresamente pactada en el contrato? ¿es de aplicación la fiigura de la cláusula "rebus sic stantibus"?
¿Abusividad de la cláusula de venta extrajudicial de ejecución hipotecaria? Especial análisis de la resolución del Pleno del Tribunal Supremo STS 14/07/2016.
Artículo Monográfico - Jose Mª Fernández. Juez sustituto adscrito al TSJ de Galicia.
¿Cuándo se puede ejercitar el derecho de retracto por un comunero?
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director Técnico de Sepín Inmobiliario. Abogado
Especial: Vencimiento anticipado y ejecución hipotecaria tras la STJUE 26 de marzo de 2019
El tipo de interés remuneratorio del 10%, pese a ser superior al medio de la época, no puede ser considerado como usurario, sin que tampoco pueda tener tal concepto el préstamo en base al interés de demora del 30% aisladamente considerado
TS, Sala Primera, de lo Civil, 27-3-2019
La naturaleza de los dos créditos reclamados, esencialmente el precio adeudado por las obras realizadas por el contratista, evidencian que la cantidad objeto de condena no devengue intereses desde la demanda, sino desde la fecha de la sentencia
TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-3-2019
La extinción del condominio mediante la adjudicación a dos de los condueños del 50% de otra condueña a cambio de su equivalente en dinero sólo está sujeta al IAJD, no ITPO, debiendo girarse la liquidación solo sobre el 50% que se adquiere ex novo
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 26-3-2019
La demandada debe responder por el error cometido en la tasación de los terrenos de la actora, que supuso la confección de una hoja de aprecio errónea y el recibir una cantidad inferior de la que debería como beneficiaria de la expropiación
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-3-2019
La sustitución de la vivienda comprada originariamente por otra en la misma promoción, no afecta a la obligación de la avalista de devolver las cantidades anticipadas, aunque no emitiera una nueva certificación cuando se produjo el cambio
TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-3-2019
Falta de legitimación del Notario para impugnar una resolución de la DGRN, al no acreditar un riesgo concreto de que se haga valer contra él una acción de responsabilidad civil por parte de sus clientes si no se practicaba la inscripción
TS, Sala Primera, de lo Civil, 13-3-2019
Demanda de resolución de un contrato de comodato sobre bien inmueble por vencimiento del plazo
Exigencia de cumplimiento de contrato de extinción de conodiminio acordado por los cotitulares de un inmueble
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
Modificaciones introducidas en la Ley 2/2009 que regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios por la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Cuadro Comparativo - Departamento Jurídico de Sepín Inmobliario
Persona mayor de 65 años que dona su vivienda habitual a su hijo: Tributación IRPF de la ganancia patrimonial generada por la donación
Consulta DGT. 27-2-2019. Vinculante