¿Se pueden celebrar Juntas de propietarios tras la finalización del Estado de Alarma y como consecuencia de la publicación del RDL 21/2020?
Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos. Profesor de Derecho Civil. Doctor en Derecho. Abogado
¿Exoneración de gastos por no usar los elementos comunes?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
El pago de los gastos comunes es una de las principales obligaciones de todo comunero, sin que suponga una excepción el hecho de que no pueda hacer uso de determinados elementos o servicios comunes y sin perjuicio de que se adopte algún acuerdo al respecto. Estas circunstancias especiales ya debieron tenerse en cuenta en la fijación de la cuota de participación de cada finca, como señala el art. 5.2 LPH. No obstante, ¿esta regla es aplicable en todos los supuestos?, ¿serán válidas las cláusulas estatutarias que exoneran del pago por no "uso"?, ¿podría acordarlo la Junta para una determinada situación?, ¿cuál sería el quorum? Y, en defecto de estas exoneraciones, ¿podrá el comunero renunciar a los servicios para evitar este pago?, ¿qué supuestos están avalados legalmente para quedar excluido de esta regla general?[ver más]
En los acuerdos en los que el art. 17.8 de la LPH exceptúa del "voto presunto del ausente" ¿es necesario que la mayoría de las tres quintas partes de la totalidad se obtenga en la Junta?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Lecciones de la pandemia del COVID-19 en relación con los pagos judiciales: la necesaria reforma del RD 467/06 sobre depósitos y consignaciones
Opinión - Jaime Font de Mora Rullán. Letrado de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Torrent
Cansados de los ruidos de los vecinos durante el Estado de Alarma ¿Puede un propietario accionar directamente contra el infractor?
Opinión - M.ª José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
No es nulo el acuerdo que deniega nuevo reparto de cuotas para los locales segregados, cuando en el momento de la división, se aprobó, por unanimidad, mantener la misma cuota con independencia de la superficie
AP Burgos, Sec. 2.ª, 14-2-2020
Los comuneros, que no estan al corriente de pago, están legitimados para impugnar el acuerdo cuando modifica el reparto de gastos establecido en estatutos
AP Valencia, Sec. 8.ª, 12-2-2020
Estando autorizado por la Comunidad el cerramiento de la terraza pero no la integración de la misma en el salón de la vivienda derribando el muro de fachada, procede declara la ilegalidad de las obras
AP Madrid, Sec. 14.ª, 11-2-2020
La Comunidad debe responder de los daños ocasionados por las obras en elementos comunes con independencia de que pueda repetir contra la empresa que llevó a cabo los trabajos
AP Madrid, Sec. 18.ª, 11-2-2020
La colocación de una doble ventana supone una modificación de la fachada
AP Madrid, Sec. 10.ª, 5-2-2020
No es necesario demandar también a los inquilinos de la vivienda en la demanda de cese de actividad cuando su ocupación es temporal y lo que se solicita es este cese de actividad
AP Salamanca, Sec. 1.ª, 12-12-2019
Liquidación de deudas y requerimiento de pago
La prohibición del alquiler de habitaciones de uso turístico
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Apartamentos Turísticos
Estado de alarma y desescalada. Las Juntas de propietarios, los acuerdos y las impugnaciones
Opinión - Mª José Polo Portilla. Directora Propiedad Horizontal. Abogada
Cómputo para la impugnación de los acuerdos comunitarios tras el alzamiento de la suspensión de los plazos sustantivos
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Reparaciones urgentes realizadas por un propietario y reclamación a la Comunidad
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal