¿Cuándo se considera que ha existido consentimiento tácito en el cerramiento de terrazas?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
El Orden del día en las Juntas de Propietarios
Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
El artículo 16 de la LPH señala que "La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar...Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre". Por lo tanto, será el Presidente o los propietarios los que determinen el contenido del "Orden del día", pero ¿qué sucede si el Presidente no incluye las peticiones de los propietarios? y ¿ Si los acuerdos, pese a no figurar en la convocatoria son debatidos en Junta y aprobados? Veamos en el trabajo, la respuesta a estas cuestiones tanto por parte de la doctrina como de la jurisprudencia ...[ver más]
La impugnación judicial de los acuerdos de la Junta de Propietarios
Artículo Monográfico - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
¿En qué consiste la impugnación en el monitorio?
Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado
El cambio del sistema de reparto por la modificación de locales (lonjas) a viviendas necesita unanimidad
Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Abogado
AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 9-3-2017
La Comunidad no debe abonar las obras de reparación de la cubierta efectuada por el comunero cuando no queda acreditada la necesidad y urgencia de las mismas y no se hicieron con su consentimiento
AP Baleares, Sec. 3.ª, 22-5-2017
No es necesaria la unanimidad para tomar un acuerdo que regula el uso de las plazas de aparcamiento aunque modifique lo acordado en juntas anteriores
AP Cantabria, Sec. 4.ª, 15-5-2017
La Comunidad no puede negar su responsabilidad por los daños provocados por elementos comunes aunque el comunero no haya permitido el acceso a su vivienda para la reparación cuando no ha tomado medida alguna al respecto
AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 5-5-2017
Que una de las Comunidades del complejo haya instalado hace años una valla en el camino que impide el paso de vehículos y personas no implica que haya adquirido la propiedad exclusiva para sí de dicho elemento común
AP Cádiz, Sec. 2.ª, 20-4-2017
Debe admitirse el acceso registral de bienes a favor de la Comunidad de propietarios en los supuestos de ejecuciones judiciales, pues aceptado el embargo a su favor, debe darse la posibilidad de que la ejecución culmine con su adjudicación
DGRN, 26-7-2017
El registrador no puede legalizar un nuevo libro de actas de la Comunidad cuando no se acredita la legitimidad de quien se persona en el registro como presidente cuando es diferente de quien consta en el libro anterior cuya nulidad se solicita
DGRN, 6-6-2017
Demanda de reconocimiento de error judicial
¿Qué "quorum" es necesario para cambiar la empresa de conservación de ascensores?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Acuerdo para la instalación de un parque infantil en zonas comunes: ¿nuevo servicio o mejora?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal