Revistas Digitales

Inmobiliario

número 44 Noviembre 2019

DESTACADO: La ganancia neta, ¿es determinante para exigir el IIVTNU? Carácter confiscatorio de la plusvalía que supera el beneficio obtenido por la venta de inmueble
NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE: Plazo de prescripción para la reclamación de los gastos hipotecarios
MUCHO MÁS en las SECCIONES de: Actualidad, Jurisprudencia y Resoluciones, Formulario, Documentos recomendados,
MUCHO MÁS...

EN PORTADA

La ganancia neta, ¿es determinante para exigir el IIVTNU? Carácter confiscatorio de la plusvalía que supera el beneficio obtenido por la venta de inmueble
La ganancia neta, ¿es determinante para exigir el IIVTNU? Carácter confiscatorio de la plusvalía que supera el beneficio obtenido por la venta de inmueble

Jurisprudencia Comentada - Samuel de Huerta Hernández Director de Sepín Fiscal. Abogado
- TC, Pleno, 31-10-2019
  TC, Pleno, 31-10-2019

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

Plazo de prescripción para la reclamación de los gastos hipotecarios
Plazo de prescripción para la reclamación de los gastos hipotecarios

Una de las cuestiones que quedan por dilucidar sobre los gastos hipotecarios, a la espera de la resolución por el TJUE de la cuestión prejudicial planteada por la AP Alicante, es la referida al plazo de prescripción para reclamar la devolución de lo indebidamente abonado. Algunas Audiencias consideran que la devolución de los gastos no es una acción independiente, sino que es una consecuencia de la nulidad de la cláusula y por tanto es aplicable igualmente del régimen de la imprescriptibilidad. Otras consideran que se tratan de acciones independientes, siendo de aplicación a la acción de reclamación el artículo 1964 CC (en Cataluña art. 121-20 CCCat.), si bien, en este caso, la discrepancia se encuentra en si el cómputo debe ser desde la fecha del pago o desde la sentencia que declara la nulidad de la cláusula, considerando incluso alguna resolucion que debe computarse desde la STS 21-1-2019 ...[ver más]

MUCHO MÁS en las SECCIONES de:

ACTUALIDAD

Nulidad de la comisión de reclamación de posiciones deudoras o comisión por descubierto
Nulidad de la comisión de reclamación de posiciones deudoras o comisión por descubierto

Artículo Monográfico - Eugenio Ribón Seisdedos. Abogado. Presidente de la Asociación Española de Derecho de Consumo
Teniendo en cuenta que el art. 2.1.b) LCCI establece que será también de aplicación a los préstamos cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir, siempre que el prestatario, el fiador o garante sea un consumidor ¿es necesario que dicho préstamo esté garantizado con una hipoteca u otro derecho real de garantía sobre un bien inmueble, ya sea residencial o no, o se aplicará a un préstamo sin garantía hipotecaria mientras que se cumplan aquellos requisitos?
Teniendo en cuenta que el art. 2.1.b) LCCI establece que será también de aplicación a los préstamos cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir, siempre que el prestatario, el fiador o garante sea un consumidor ¿es necesario que dicho préstamo esté garantizado con una hipoteca u otro derecho real de garantía sobre un bien inmueble, ya sea residencial o no, o se aplicará a un préstamo sin garantía hipotecaria mientras que se cumplan aquellos requisitos?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia
DGRN versus TS: Presentación del decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en el Registro una vez caducada la anotación preventiva de embargo
DGRN versus TS: Presentación del decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en el Registro una vez caducada la anotación preventiva de embargo

Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

Inexistencia de servidumbre de paso a través del pasaje existente entre los edificios pues el mismo excede del concepto de necesidad propio de la servidumbre forzosa. Dada su utilidad debería haberse constituido como voluntaria mediante título
Inexistencia de servidumbre de paso a través del pasaje existente entre los edificios pues el mismo excede del concepto de necesidad propio de la servidumbre forzosa. Dada su utilidad debería haberse constituido como voluntaria mediante título

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-10-2019
La simple utilidad de la servidumbre de paso constituida por signo aparente del art. 541 CC justifica su subsistencia, independientemente de si es o no necesaria, basta con que siga siendo útil su ejercicio para el predio dominante
La simple utilidad de la servidumbre de paso constituida por signo aparente del art. 541 CC justifica su subsistencia, independientemente de si es o no necesaria, basta con que siga siendo útil su ejercicio para el predio dominante

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-10-2019
La obra se realizó sin licencia, es conforme su demolición a cargo de la Administración dada su inactividad. No procede, por contra, la prestación de garantías por parte de los promotores de la obra, la sentencia recurrida no justifica su imposición a aquéllos
La obra se realizó sin licencia, es conforme su demolición a cargo de la Administración dada su inactividad. No procede, por contra, la prestación de garantías por parte de los promotores de la obra, la sentencia recurrida no justifica su imposición a aquéllos

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 5.ª, 7-10-2019
La extinción de un condominio, en el que se adjudica a uno de los condóminos un bien indivisible al titular dominical de una parte de este, compensando en dinero, no queda sujeta a TPO sino a la cuota gradual de AJD
La extinción de un condominio, en el que se adjudica a uno de los condóminos un bien indivisible al titular dominical de una parte de este, compensando en dinero, no queda sujeta a TPO sino a la cuota gradual de AJD

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 4-10-2019
La cesión del crédito hipotecario a un fondo de titulización no implica que se pueda cancelar la hipoteca por la amortización del préstamo en virtud del pago realizado por el fondo a la entidad acreedora
La cesión del crédito hipotecario a un fondo de titulización no implica que se pueda cancelar la hipoteca por la amortización del préstamo en virtud del pago realizado por el fondo a la entidad acreedora

DGRN, 2-9-2019
La actividad de la Dirección General de los Registros y del Notariado está fuera del ámbito de la jurisdicción contencioso-administrativa, siendo competencia de la jurisdicción civil
La actividad de la Dirección General de los Registros y del Notariado está fuera del ámbito de la jurisdicción contencioso-administrativa, siendo competencia de la jurisdicción civil

DGRN, 2-9-2019

FORMULARIO

Demanda para la inmatriculación de una finca no inscrita en el registro de la propiedad
Demanda para la inmatriculación de una finca no inscrita en el registro de la propiedad

DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Solicitud de devolución de lo abonado por la cláusula suelo con anterioridad a la STS 9-5-2013 cuando ya existe una sentencia que concedía lo abonado con posterioridad
Solicitud de devolución de lo abonado por la cláusula suelo con anterioridad a la STS 9-5-2013 cuando ya existe una sentencia que concedía lo abonado con posterioridad

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos
Compraventa de inmueble en el que el vendedor recibe una cantidad en el año 2019 en concepto de arras y el resto del precio en el 2020 al formalizar el contrato. Tributación IRPF
Compraventa de inmueble en el que el vendedor recibe una cantidad en el año 2019 en concepto de arras y el resto del precio en el 2020 al formalizar el contrato. Tributación IRPF

Consulta DGT. 13-9-2019. Vinculante
La AP Madrid limita la extensión de los recursos de apelación a 25 folios ¿está justificada?
La AP Madrid limita la extensión de los recursos de apelación a 25 folios ¿está justificada?

Opinión - Miguel Guerra Pérez. Director de Sepín Proceso Civil. Abogado

Inmobiliario

EN PORTADA

NOVEDAD en la BIBLIOTECA ONLINE:

MUCHO MÁS en las SECCIONES de:

ACTUALIDAD

JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES

FORMULARIO

DOCUMENTOS RECOMENDADOS

Un mundo de posibilidades. Un lugar para cada profesional