Límites a la revocación de un acuerdo
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP Castellón, Sec. 3.ª, 29-11-2019
El funcionamiento de las Comunidades sin celebración de Junta
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
La Junta de Propietarios es el órgano rector supremo en el que residen las competencias de la Comunidad, de tal forma que debe ser en el seno de esta reunión donde se decida sobre cualquier asunto comunitario. La crisis sanitaria que estamos atravesando hace que sea complicada su celebración; sin embargo, es imposible paralizar su funcionamiento, por lo que cabe preguntarse: ¿Quién decide? ¿Qué información o documentación pueden solicitar los comuneros? ¿Qué consecuencias tiene no celebrar Juntas para aprobar presupuestos o renovar cargos? Veamos la respuesta de la doctrina y la jurisprudencia en situaciones en las que no se ha podido celebrar la Junta de Propietarios y que, por lo tanto, podemos aplicar al momento actual, sin olvidar que estamos ante un escenario diferente en el que se podrían adoptar medidas extraordinarias, pero en el que es necesario conocer las consecuencias legales de su aplicación ...[ver más]
¿Sería causa de anulación de los acuerdos tomados en Junta no incluir en el Orden del día la petición de un propietario?
Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
AP León, Sec. 2.ª, 5-3-2020
La responsabilidad del arquitecto director de obra por vicios o defectos constructivos
Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho
Reparación necesaria o mejora en la Comunidad de propietarios
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
Regulación de la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios
Real Decreto 736/2020, de 4 de agosto. Entrada en vigor: 07/08/2020 - Fuente: Ministerio para la transición ecológica y reto demográfico. B.O.E. num. 212
Este Real Decreto fija para los titulares de instalaciones térmicas centralizadas en edificios nuevos y existentes, la obligación de instalar contadores individuales que midan el consumo de energía térmica, siempre que sea técnicamente viable y económicamente rentable. Excepcionalmente, para el caso de calefacción, y siempre que no sea técnicamente viable el uso de contadores individuales, se impone la obligación de instalar repartidores de costes de calefacción, siempre que esta opción sea económicamente rentable.
La división de un local en dos viviendas, requiere el acuerdo de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios y la autorización administrativa
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-7-2020
Existiendo elementos que no han sido recepcionados por el Ayuntamiento y en cualquier caso de los que que se beneficia la supracomunidad, todos los comuneros, deben hacer frente al mantenimiento de los mismos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-6-2020
No hay responsabilidad de la administradora respecto a la imputación de pagos del comunero deudor cuando este ha hecho ingresos sin identificar a qué corresponden y por cifras que no coinciden con las cuotas
AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 27-4-2020
No puede oponerse nulidad del acuerdo frente a la reclamación de cuotas comunitarias cuando no se ejercita la reconvención correspondiente
AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 20-4-2020
Existiendo más aparatos de aire acondicionado en el patio comunitario instalados después de la construcción del inmueble, no puede negarse la Comunidad a permitírselo a uno de los locales
AP Burgos, Sec. 2.ª, 13-3-2020
Procede la prohibición y no solo la limitación de los pisos turísticos en las Comunidades de Propietarios
AP Segovia, Sec. 1.ª, 21-4-2020
Juicio monitorio de reclamación a morosos contra el propietario deudor y el titular registral no deudor
Autorización de la Junta para la ejecución de obras en elementos privativos
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
¿Puede la Comunidad sancionar a los propietarios incívicos?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Calificación de la subvención recibida por la Comunidad de Propietarios
Consulta DGT. 16-6-2020. Vinculante