El Presidente, el Administrador-Secretario y otros cargos en la Comunidad de Propietarios

El Presidente, el Administrador-Secretario y otros cargos en la Comunidad de Propietarios

Páginas: 284

Publicación: 12 / 2013

ISBN: 978-84-15644-56-9

Editorial: SEPIN

Referencia: 1078

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El Presidente, el Secretario-Administrador y otros cargos de la Comunidad de Propietarios

La Comunidad necesita de unos órganos de decisión y representación externa que la Ley señala expresamente, y así se establece en el art. 13 LPH.

Estos órganos suscitan multitud de conflictos como lo muestra la abundante jurisprudencia de las Audiencias Provinciales relativa a los mismos.

Es importante conocer las competencias y la capacidad de estos órganos, teniendo en cuenta que serán quienes actúen en nombre de la Comunidad. Por ello, hemos de dominar aspectos fundamentales como quién puede ser nombrado, cualificación profesional, el "quorum" necesario para el nombramiento, la posibilidad de renunciar al cargo en el caso del Presidente o la destitución en el supuesto del Administrador contratado.



Presentación

El Presidente
  Nombramiento
    Elección/renovación
      Forma
      Quorum
      Duración del cargo
      Designación
    Negativa al ejercicio del cargo
    Remuneración
  Capacidad
    Acciones judiciales
      En beneficio común
      En beneficio privativo
    Autorización para la realización de obras en elementos comunes
      En beneficio de la Comunidad
      A favor de un comunero
    Firma de contratos
      Actos vinculantes
      Actos no vinculantes
    Otorgamiento de poder a procuradores
  Obligaciones
    Asistencia a la Junta
    Entrega de documentación/información
    Firma de actas
    Funciones de Secretario
    Inclusión de puntos en el orden del día
  Responsabilidad civil
    Existe
    No existe
  Responsabilidad penal
    Estafa/apropiación indebida
    Coacciones

Otros cargos
  Comisión de obras
  Comisión ejecutiva
  Junta directiva
    Nombramiento
    Duración
    Capacidad
    Retribución
  Tesorero
  Vicepresidente
   Vocal

El Secretario-Administrador
  Nombramiento/renovación
    Duración del cargo
    Quorum
    Procedimiento/órgano competente
   Requisitos para el ejercicio
    Cualificación profesional suficiente
      Posesión del título/colegiación
      Otros
      Intrusismo
  Capacidad
    General
    Vinculación de sus actos
    No resultan vinculantes sus actos
  Obligaciones
    Durante el ejercicio del cargo
      Custodia/entrega de documentación
      Emisión de certificados
      Información
      Firma del acta
      Rendimiento de cuentas
      Otras
    Finalizado el cargo
  Responsabilidad civil
    Existe
    No existe
  Responsabilidad penal
  Legitimación/capacidad
    Juicio monitorio
    Otros
  Reclamación de honorarios
  Cese
    Justa causa
      No procede indemnización
      Indemnización

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