El Título Constitutivo en el régimen de Propiedad Horizontal

El Título Constitutivo en el régimen de Propiedad Horizontal

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 1 / 2010

ISBN: 978-84-1332-079-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 1733

Precio: 20

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Estudio jurisprudencial acerca del marco jurídico en el que se desenvuelven las Comunidades constituidas en régimen de Propiedad Horizontal, teniendo en cuenta, no obstante, que la existencia de una Comunidad de Propietarios por concurrencia de los presupuestos de hecho no depende del otorgamiento del Título Constitutivo, es decir, que Ley de Propiedad Horizontal se aplicará no sólo a las Comunidades de Propietarios constituidas de acuerdo con el art. 5 LPH, sino a las que, aun sin otorgar el citado Título Constitutivo, conforme al art. 2 apartado b), cumplan los requisitos del art. 396 del Código Civil. En este caso las sentencias más relevantes, se encuentran clasificadas conforme a los problemas más importantes que plantea el Título Constitutivo, como el otorgamiento, la adaptación a la ley, la inscripción registral, el contenido que debe tener, el régimen de modificaciones y la impugnación.


Inexistencia
Otorgamiento
Propietario único
Después de la venta
Sin entrega de la posesión: validez
Sin entrega de la posesión: nulidad
Con entrega de la posesión: nulidad
Propietarios
Adaptación a la Ley
Inscripción Registral
Contenido
Descripción del edificio
Elementos y servicios comunes
Elementos privativos
Servidumbres
Fijación de la cuota de participación
Atribución por el promotor
Criterio de la superficie útil
Otros criterios
Reglas estatutarias
Inexistencia
Descripción de la finca
Actividades permitidas
Actividades prohibidas
Cambio de destino: validez
Cambio de destino: prohibición
Uso de los elementos comunes
Reserva de derechos
Validez
Nulidad
Interpretación
Autorización para la realización de obras
Agregación y segregación de propiedades
Validez
Nulidad
Alcance. Realización de otras obras
Modificación de coeficientes
Exoneración de gastos
Cláusulas nulas
Interpretación restrictiva
Interpretación amplia
Modificaciones
Propietario único
Antes de la venta
Después de la venta
Acuerdo unánime
Resolución judicial
Corrección de errores
Impugnación

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