El arrendatario y terceros ocupantes en la Comunidad de propietarios

El arrendatario y terceros ocupantes en la Comunidad de propietarios

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 4 / 2014

ISBN: 978-84-1332-284-1

Editorial: SEPIN

Referencia: 1767

Precio: 25

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Acceso On·Line

En el régimen comunitario, no solo son los propietarios los que conviven, existen propiedades arrendadas u ocupadas por terceros, y estos tienen igualmente unos derechos y unas obligaciones, además de responsabilidad, en su caso, pero ¿cuáles son? ¿La Comunidad tiene alguna relación directa o es el propietario el que siempre responde? Y el tercero, ¿puede exigir algo a la Comunidad? Estas y otras respuestas son las que se intentan aclarar en este estudio jurisprudencial. Ahora bien, hay que tener en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal establece los derechos y las obligaciones, siempre en relación con la propiedad, con independencia de que existan usufructuarios, y lo mismo sucede en separaciones conyugales, donde figure la obligación de estas personas al pago de los gastos comunes, pues son pactos o resoluciones que no afectan a la Comunidad, pero igualmente el tercero forma parte de la Comunidad, y por eso tendrá unos derechos y obligaciones.


Presentación
Arrendatario
Actividades molestas
Acción de cesación
Responde junto con el propietario
Responsabilidad directa
Daños
Responsabilidad directa
Responde el propietario
Daños
Provocados en elementos comunes
Responde el propietario
Responde el arrendatario
Provocados en elementos privativos
Responde el propietario
Responde el arrendatario
Obras en elementos comunes
Responde junto al propietario
Responsabilidad directa
Responde el propietario
Comunicación del cambio de titularidad
Derechos en la Comunidad
Solicitud de reparaciones necesarias
Procede
No procede
Indemnizaciones
Obligaciones en la Comunidad
Constitución de servidumbres
Pago de gastos comunes
Procede
No procede
Permiso de acceso a la propiedad para reparación de elementos comunes
Acciones legales
General
Legitimación activa
Procede
No procede
Impugnación de acuerdos
Procede
No procede
Reclamación de daños
Procede
No procede
Arrendatario financiero
Acciones judiciales
Procede
No procede
Pago de gastos comunes
Procede
No procede
Ocupantes
Actividades molestas
Responsabilidad directa
Daños
Responde el propietario
Obras en elementos comunes
Responde el propietario
Obligaciones en la Comunidad
Pago de gastos comunes
No procede
Usufructuario
Obligaciones en la Comunidad
Desempeño de cargos directivos
Procede
No procede
Pago de gastos comunes
No procede
Obras en elementos comunes
Responde junto al propietario
Responde el propietario
Acciones judiciales
General
Impugnación de acuerdos
Procede
No procede
Reclamación de daños
Cónyuge no propietario
Obligaciones en la Comunidad
Desempeño de cargos directivos
No procede
Pago de gastos comunes
No procede
Acciones judiciales

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