Las notificaciones en la Comunidad de propietarios

Las notificaciones en la Comunidad de propietarios

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 11 / 2009

ISBN: 978-84-1332-070-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 1776

Precio: 20

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Constituyen la instrumentalización fundamental de las comunicaciones entre los propietarios y los órganos de la Comunidad. ¿Cómo han de hacerse? Los medios utilizados para su realización han sufrido la lógica evolución,en la actualidad se vienen admitiendo por la jurisprudencia las realización mediante burofax, fax, correo ordinario, certificado y telegrama, sin que los más tradicionales como el buzón, o la entrega en mano hayan quedado, por el momento, obsoletos, aunque en último término lo importante será la prueba de que se ha realizado. Hemos distinguido en este estudio, en primer lugar, las comunicaciones realizadas de la Comunidad a los propietarios, para analizar después las que tienen lugar en sentido inverso, teniendo en cuenta que el artículo 9.1 h) recoge como obligación de los comuneros el comunicar a quien ejerza las funciones de Secretario, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la Comunidad, contemplando el apartado i) del citado precepto legal, la citada notificación en el supuesto de cambio de titularidad de la vivienda o local.


Notificaciones de la Comunidad
Convocatoria
Forma de realizarlas
Burofax
Buzón: convocatoria válida
Buzón: convocatoria no válida
Correo certificado
Correo ordinario
Debajo de la puerta
Entrega en mano
Fax
Tablón de anuncios
Entrega
Domicilio designado
Domicilio de la finca
Domicilio conocido por la Comunidad
Otros domicilios
Persona a la que se realiza
Prueba
Acuerdos
Forma de realizarlas
Burofax
Buzón
Correo certificado
Correo ordinario
Debajo de la puerta
Oficina del administrador
Telegrama
Tablón de anuncios
Entrega
Domicilio designado
Domicilio de la finca
Persona a la que se realiza
Prueba
Reclamación a morosos
Falta de notificación
Forma de realizarlas
Persona a la que se realiza
Prueba
Notificaciones de los comuneros
Comunicación del domicilio a efectos de notificaciones
Comunicación del cambio de titularidad
Conocimiento por la Comunidad. Prueba
Responsabilidad por la falta de notificación
Oposición al acuerdo
Necesidad de reparaciones
Obras en elementos privativos

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