Obligaciones del vendedor en la venta de vivienda construida

Obligaciones del vendedor en la venta de vivienda construida

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 4 / 2010

ISBN: 978-84-1332-095-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 1782

Precio: 20

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La compraventa de una vivienda supone la inversión más importante que la mayoría de las personas tienen que realizar a lo largo de la vida, siendo una cuestión que genera una extensa problemática entre las partes y da lugar a numerosa jurisprudencia sobre las obligaciones y derechos que conciernen tanto al vendedor como al comprador. Debido a esa situación, el presente Al Detalle lo dedicamos en esta ocasión a las obligaciones que corresponden al vendedor, debiendo tener en cuenta que nos hemos centrado en las situaciones que derivan básicamente del incumplimiento de los pactos contractuales, siendo de aplicación por tanto el Código Civil, pero sin entrar en las situaciones que derivan o pueden derivar de lo dispuesto en otra normativa aplicable, como puede ser la Ley de Ordenación de la Edificación, que fue ya objeto de la anterior entrega de esta sección. Las obligaciones del vendedor pueden venir referidas tanto a un momento anterior a la formalización del contrato y entrega de la vivienda, como a situaciones que se dan con posterioridad, pero de las que igualmente debe responder.


Cancelación de cargas
Descalificación previa
Pago de impuestos
Entrega de licencias administrativas
Objeto del contrato
Otorgamiento de escritura pública
Reparación de defectos
Saneamiento
Evicción
Vicios ocultos
Caducidad de la acción
Devolución de cantidades al comprador
Entregadas a cuenta del precio
Arras
Requerimiento previo de pago

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