Competencias y obligaciones de cargos directivos y administrativos en la Comunidad de propietarios

Competencias y obligaciones de cargos directivos y administrativos en la Comunidad de propietarios

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 10 / 2014

ISBN: 978-84-1332-325-1

Editorial: SEPIN

Referencia: 1810

Precio: 25

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En el presente trabajo estudiamos las competencias y obligaciones, en concreto, de los órganos directivos y administrativos de la Comunidad de Propietarios.Hemos dejado fuera a la Junta de Propietarios, que, por su importancia, merece un análisis aparte.


Nota de presentación
Presidente
Competencias
Autorizar obras en elementos comunes
En beneficio de la Comunidad
Reparaciones necesarias
Urgentes
En favor de un comunero. No procede
Firma de contratos
Actos vinculantes
Actos no vinculantes
Otorgamiento de poder a los procuradores
Otros
Obligaciones
Asistencia a la Junta
Convocar la Junta
Generalidad
Siendo invalidado el nombramiento
Procede
No procede
Ejercicio del cargo
Entrega de documentación/información
Firma de actas
Por el Presidente entrante
No afecta a la validez de los acuerdos
Requisito imprescindible
Funciones de Secretario
Inclusión de puntos en el orden del día
Requerimientos a los comuneros
Vicepresidente
Competencias
Firma de contratos
Obligaciones
Convocar la Junta
Sustitución del Presidente
Secretario/Administrador
Competencias
Actos administrativos
Autorizar obras en elementos comunes
En beneficio de la Comunidad
Reparaciones ordinarias
Puede autorizarlas
No puede autorizarlas
En beneficio de un comunero
No puede autorizarlas
Ejecución de acuerdos
Firma de contratos
Actos vinculantes
Autorización de la Comunidad
Expresa
Tácita
Sin autorización de la Comunidad
Actos vinculantes
Actos no vinculantes
Otorgar poderes a los procuradores
Requerimiento a los comuneros
Resolución de contratos
No resultan vinculantes sus actos
Obligaciones
Durante el ejercicio del cargo
Convocar la Junta
Por iniciativa propia
Por orden del Presidente
Por orden de los propietarios
Custodia/Entrega de documentación
Emisión de certificados
Firma del acta
Información
Rendimiento de cuentas
Otras
Finalizado el cargo
Junta Directiva
Actuaciones derivadas de acuerdos comunitarios
Autorizar obras en elementos comunes
Requerimientos a los comuneros
Otros cargos
Comisión de obras
Comisión ejecutiva
Tesorero
Vocal

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