El contrato de intermediación inmobiliaria o corretaje. Derechos y obligaciones

El contrato de intermediación inmobiliaria o corretaje. Derechos y obligaciones

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 10 / 2009

ISBN: 978-84-1332-067-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 1931

Precio: 20

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En el presente Al Detalle, hemos seleccionado como tema de estudio el contrato de mediación inmobiliaria o corretaje. Dicho contrato se encuadra dentro de la categoría de los contratos innominados "factio ut des", en el que una de las partes se compromete a indicar a la otra la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o a servirle para ello de intermediario a cambio de retribución. Esta figura contractual, no tiene una regulación específica dentro de nuestro código civil, por lo que ha venido siendo definido por la jurisprudencia como un negocio de colaboración y gestión de servicios ajenos, cuya esencia reside en la prestación de servicios encaminados a la búsqueda, localización y aproximación de futuros contratantes, sin intervenir, ni actuar propiamente como mandatario, constituyendo un contrato atípico, consensual, bilateral y aleatorio, puesto que su resultado es incierto, y se rige por las estipulaciones de las partes que no sean contrarias a la ley, moral o al orden público y, en lo no previsto, por los preceptos correspondientes a figura afines, como el mandato, el arrendamiento de servicios o la comisión mercantil.


Contrato
Clasificación
Mediación o corretaje
Mandato
Carácter
Exclusivo
No exclusivo
Cláusulas nulas
Desistimiento
Inexistencia
Incumplimiento
Honorarios
Derecho al cobro
Procede
No procede
Momento del devengo
Devolución
Responsable de pago
Contrato finalizado
Cantidad a recibir
Capacidad del agente
Responsabilidad del agente

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