Las reparaciones necesarias en viviendas y locales arrendados

Las reparaciones necesarias en viviendas y locales arrendados

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 4 / 2015

ISBN: 978-84-1332-394-7

Editorial: SEPIN

Referencia: 1947

Precio: 25

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Estudio y clasificación de los últimos criterios de los Tribunales sobre la realización de las obras de conservación en el inmueble arrendado. ¿Quién debe arreglar la caldera, el frigorífico, las instalaciones eléctricas: el arrendador o el arrendatario? ¿Qué se entiende por "pequeñas reparaciones"? ¿Deben estas notificarse? ¿Procede la suspensión del contrato? Se encuentra dividido según fecha del contrato, anterior o posterior al 1 de enero de 1995.


Presentación
Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
Reparaciones necesarias
Obligación del arrendador
obligación del arrendatario
Tipos de obras
Adaptación del negocio
Obligación arrendador
Caldera
Obligación del arrendador
Calefacción
Obligación del arrendador
Cocina
Obligación del arrendador
Cuarto de baño
Obligación arrendador
Obligación arrendatario
Cubierta
Obligación arrendador
Humedades
Obligacioón arrendador
Obligación arrendatario
Instalaciones eléctricas
Obligaciones del arrendador
Obligaciones del arrendatario
Suministro de agua
Obligación del arrendador
Techo
Obligación arrendador
Tejado
Obligación del arrendador
Tuberías
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Ventanas
Obligación del arrendador
Obras en elementos comunes
Responsabilidad del arrendador
Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios
Legitimación del arrendatario para su reclamación
Obras por orden administrativa
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Resolución del contrato
Resolución administrativa
Obras de reconstrucción
Obras con declaración de ruina
Obras urgentes
Previa comunicación
Facultad del arrendatario
Reembolso por el arrendatario
Justificación
Abuso del arrendatario. Desproporción entre renta y reparaciones
No existe obligación de pago por el arrendador
Existe obligación de pago por el arrendador
Renuncia del derecho por el arrendatario
Cláusulas válidas
Cláusulas nulas
Notificación de la necesidad de obras
Responsabilidad del arrendatario
Requisitos
Conocimiento por el arrendador
Suspensión del contrato
Procede
No procede
Desalojo del inmueble
Falta de realización del obras
Indemnización al arrendatario
Exoneración del pago de la renta
Procede
No procede
Resolución por incumplimiento
Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
Reparaciones necesarias
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Tipos de obras
Aire Acondicionado
Obligación del arrendador
Caldera
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Calefacción
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Cocina
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Cuarto de baño
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Humedades y filtraciones
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Instalaciones electricas
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Suministro de agua
Obligación del arrendador
Techo
Obligación arrendador
Tejado
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Tuberías
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Electrodomésticos
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Obras en elementos comunes
Responsabilidad del arrendador
Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios
Obras por orden administrativa
Obras de reconstrucción
Obras urgentes
Concepto de pequeñas reparaciones
Renuncia del derecho por el arrendatario
Cláusulas válidas
Cláusulas nulas
Notificación por necesidad de obras
Suspensión del contrato
Falta de realización de obras
Indemnización al arrendatario
Exoneración del pago de la renta
Procede
No procede
Resolución por incumplimiento

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