La exoneración de los gastos comunes en la Comunidad de propietarios

La exoneración de los gastos comunes en la Comunidad de propietarios

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 1 / 2013

ISBN: 978-84-1332-212-4

Editorial: SEPIN

Referencia: 1952

Precio: 25

+21% de IVA



Acceso On·Line

La participación en los gastos comunes es una de las obligaciones fundamentales de todo comunero, como establece el art. 9.1 e) LPH, siendo la forma de abono, en principio, de acuerdo con lo dispuesto en la cuota de participación, pero caben exoneraciones y reglas especiales, y estas son precisamente el objeto de este estudio jurisprudencial, en el que analizamos los diferentes supuestos en los que los comuneros pueden encontrarse exentos de pago en el ámbito de la propiedad horizontal. Para que un comunero pueda no contribuir a determinados gastos comunitarios, es preciso que esta exclusión venga recogida en el Título Constitutivo, en los Estatutos o haya sido establecida por acuerdo unánime de la Comunidad de Propietarios o, como observamos en algunas resoluciones, simplemente por el consentimiento tácito de la Comunidad a la exclusión de pago por las razones específicas de cada caso.


Presentación
Ascensor
Instalación
Clausula de exoneración. Interpretación
Amplia
Restrictiva
Acuerdo de exoneración
Mismo quorum que para la instalación
Unanimidad
No uso
Ampliación de recorrido
Mantenimiento
Reparación o sustitución
Exoneración genérica
Exoneración particular
No uso
Seguro
Calefacción o agua caliente
Cláusula de exoneración. Interpretación
No uso
Sustitución de caldera
No uso
Renuncia al servicio
Fachada
Cláusula de exoneración. Interpretación
Obras de conservación
Reparaciones extraordinarias
Fachada interior o patio
Mantenimiento y conservación de la finca
Piscina
Portal y escalera
Cláusula de exoneración. Interpretación
No uso
Obras de conservación
Reparaciones extraordinarias
Exoneración tácita
No uso
Servicio de portería, portero o conserje
Cláusula de exoneración portal. Interpretación
Amplia
Restrictiva
No uso
No uso
Supresión de barreras arquitectónicas
Seguro comunitario

  El usuario / contraseña no es válido
  El usuario / contraseña no es válido
IdCampaña:0